Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Dobrzyń nad Wisłą

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0408043

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 12 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

22 154zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

51 865zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

3,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

13

  • 5 sierpnia 2024 – 5 sierpnia 2026 · 13 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Dobrzyń nad Wisłą to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 253 transakcje.

Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 69 7 zł/m² 90 000 zł 10 950,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki 35 brak danych brak danych 85,7 m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2021 6 33 374 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Dobrzyń nad Wisłą; część danych: powiat lipnowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    51 865 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    22 154 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    3,2 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    64 367 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 384 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat lipnowski
    Liczba mieszkań w próbie
    13

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −39 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lipnowskim w 2025 roku: 7 384 zł miesięcznie. To 78,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 158,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 51 865 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.Niska próba: mediana z 12 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dobrzyń nad Wisłą mieszkało 6 916 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 39 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie lipnowskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie lipnowskim w 2025 roku: 14,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 20,3% do 14,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 671 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 230,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik prawie się nie zmienił.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 384 złmiesięcznie

    +158,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 671 złrocznie

    +230,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    78,8%

    +9,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    14,3%

    −6,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,4%

    −5,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 916osób

    −11,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 473osoby

    −11,5%50,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 443osoby

    −11,4%49,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    944osoby

    −21,0%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 169osób

    −30,1%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 425osób

    −16,7%20,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 973osoby

    −8,5%28,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 405osób

    +30,7%20,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −39 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,7

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    47

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    86

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,3

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 747

    −11,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 974

    −12,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    12 lipca 2022 Lenie Wielkie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 53 000 zł 12 483 zł/m² ? 4,2 m² ? 6326/89351 ? 4 3
    13 maja 2022 Nowe Miasto Lokal Udziały wymagają uwagi ? 195 000 zł 30 736 zł/m² ? 6,3 m² ? 453/4684 ? 4 brak danych
    26 kwietnia 2022 Rumunki Zachodnie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 83 000 zł 37 088 zł/m² ? 2,2 m² ? 4764/78572 ? 2 brak danych
    28 stycznia 2022 Rumunki Zachodnie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 150 000 zł 105 465 zł/m² ? 1,4 m² ? 2460/92708 ? 3 1
    28 grudnia 2021 Lenie Wielkie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 50 730 zł 15 953 zł/m² ? 3,2 m² ? 5473/87313 ? 4 brak danych
    25 listopada 2021 Nowe Miasto Lokal Udziały wymagają uwagi ? 86 000 zł 38 320 zł/m² ? 2,2 m² ? 5959/125325 ? 3 3
    4 listopada 2021 Nowe Miasto Lokal Udziały wymagają uwagi ? 150 000 zł 28 346 zł/m² ? 5,3 m² ? 7460/92480 ? 4 1
    1 października 2021 Lenie Wielkie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 27 000 zł 58 235 zł/m² ? 0,5 m² ? 2012/87313 ? 1 brak danych
    3 września 2021 Rumunki Zachodnie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 30 000 zł 14 357 zł/m² ? 2,1 m² ? 4053/54037 ? 3 3
    26 sierpnia 2021 Nowe Miasto Lokal Udziały wymagają uwagi ? 30 000 zł 58 171 zł/m² ? 0,5 m² ? 433/23047 ? 2 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Dobrzyń nad Wisłą

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dobrzyń nad Wisłą wynosi 22 154 zł/m² na podstawie 13 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 3,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 51 865 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Dobrzyń nad Wisłą rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Dobrzyń nad Wisłą nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 22 154 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych