Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kożuchów - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 475 zł/m²
+24,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
142 050 zł
Mediana metrażu
56,8 m²
Liczba transakcji
31
Ostatnie 24 miesięcy · 31 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kożuchów - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 373 transakcje.
Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 475 zł/m², a mediana metrażu 56,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 41 | 2 314 zł/m² | 125 000 zł | 56,8 m² |
| Inne lokale | 2 | 2 670 zł/m² | 91 000 zł | 44,0 m² |
| Działki budowlane | 16 | 46 zł/m² | 230 000 zł | 1 012,0 m² |
| Działki rolne | 269 | 27 zł/m² | 58 000 zł | 1 353,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 3 zł/m² | 30 000 zł | 5 900,0 m² |
| Budynki | 39 | 3 994 zł/m² | 410 000 zł | 108,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 3 981 zł/m² | 92 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 6 | 3 037 zł/m² | 172 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 13 | 1 985 zł/m² | 105 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 10 | 2 890 zł/m² | 190 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | 1 759 zł/m² |
| Rynek wtórny | 27 | 2 714 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15 | 2 413 zł/m² | +2,6% | Niska próba |
| 2024 | 18 | 2 352 zł/m² | +21,0% | Niska próba |
| 2023 | 4 | 1 943 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat nowosolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim w 2025 r.: 8 377 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 125 000 zł — z 41 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 6 298 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,9%. W 2025 r. tyle samo osób się tu wprowadziło, co wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nowosolskim 23,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 40,8 do 23,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosolskim w 2025 r.: 7,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 7,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,7 do 2,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 125 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 314 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 040 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 377 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowosolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 41
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy migracje nie zmieniły liczby mieszkańców w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nowosolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.12.2025 | 26, Sokołów Lokal L11 | 10 000 zł | 204 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 25.11.2025 | 39, Mirocin Średni Lokal L14 | 37 500 zł | 691 zł/m² ? | 54,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 21.11.2025 | 31A, Czciradz Lokal L16 | 120 000 zł | 4 138 zł/m² ? | 29,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 14.11.2025 | 32-32A, Czciradz Lokal L11 | 169 792 zł | 2 989 zł/m² ? | 56,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 05.11.2025 | 21, Książ Śląski Lokal L5 | 90 000 zł | 487 zł/m² ? | 184,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 29.10.2025 | 58, Książ Śląski Lokal 2_LOK | 649 000 zł | 5 487 zł/m² ? | 118,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 29.10.2025 | 76A, Studzieniec Lokal 77 | 299 000 zł | 4 483 zł/m² ? | 66,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 10.10.2025 | 58, Książ Śląski Lokal 1_LOK | 649 000 zł | 5 487 zł/m² ? | 118,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 25.09.2025 | 30a, Czciradz Lokal L75 Udziały wymagają uwagi ? | 200 000 zł | 3 521 zł/m² ? | 56,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14.08.2025 | 31, Mirocin Górny Lokal 0009L8 | 397 500 zł | 5 364 zł/m² ? | 74,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kożuchów - obszar wiejski wynosi 2 475 zł/m² na podstawie 31 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 142 050 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 1 759 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 714 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kożuchów - obszar wiejski wzrosły o 24,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 475 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.