Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Kożuchów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 178zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
200 000zł
Mediana powierzchni ?
51,8m²
Liczba transakcji ?
117
- 30 stycznia 2025 – 30 stycznia 2026 · 117 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 6 września 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKożuchów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 296 transakcji.
Mieszkania: 117 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 178 zł/m², a mediana powierzchni 51,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 117 | 4 178 zł/m² | 200 000 zł | 51,8 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 7 | 1 701 zł/m² | 80 000 zł | 72,5 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 8 | 77 zł/m² | 57 500 zł | 168,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 99 | 32 zł/m² | 70 000 zł | 1 217,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 30 | 3 675 zł/m² | 410 000 zł | 72,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 25 | 5 237 zł/m² | 175 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 57 | 4 368 zł/m² | 200 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 30 | 3 553 zł/m² | 245 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 19 | 5 502 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 97 | 3 986 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Kożuchów - miasto | 206 | 4 160 zł/m² |
| Kożuchów - obszar wiejski | 31 | 2 475 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 3 019 zł/m² | −27,7% | Niska próba |
| 2025 | 119 | 4 178 zł/m² | +11,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 121 | 3 759 zł/m² | +13,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 97 | 3 313 zł/m² | +13,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 99 | 2 931 zł/m² | +14,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 91 | 2 557 zł/m² | +41,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 82 | 1 813 zł/m² | +26,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 89 | 1 429 zł/m² | −1,8% | Wiarygodna |
| 2018 | 5 | 1 455 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kożuchów; część danych: powiat nowosolski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 136 100 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 778 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 375 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 363 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowosolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 777
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −6,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −14 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim w 2025 roku: 8 363 zł miesięcznie. To 89,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 136 100 zł — z 774 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kożuchów mieszkały 15 052 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 14 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowosolskim 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosolskim w 2025 roku: 7,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 7,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 564 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 126,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,4 do 3,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 363 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
6 564 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
89,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
15 052osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 347osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
7 705osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 096osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 504osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 164osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 132osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 156osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−14 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
224
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
238
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
24,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 633
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
8 866
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 stycznia 2026 | 1 Maja 1, Kożuchów Lokal 1 | 30 000 zł | 612 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 26 stycznia 2026 | Kościuszki 13A, Kożuchów Lokal 9 | 245 000 zł | 5 180 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16 stycznia 2026 | Górska 15, Kożuchów Lokal 8 | 150 000 zł | 3 353 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14 stycznia 2026 | Moniuszki 19, Kożuchów Lokal 4 | 110 000 zł | 3 019 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 9 stycznia 2026 | 22 Lipca 1807 30, Kożuchów Lokal 27 | 80 000 zł | 1 347 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 30 grudnia 2025 | Grota-Roweckiego 4C, Kożuchów Lokal 14 | 320 000 zł | 6 178 zł/m² ? | 51,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 16 grudnia 2025 | Grota-Roweckiego 5, Kożuchów Lokal 10 | 77 494 zł | 1 598 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 8 grudnia 2025 | 22 Lipca 1807 40c, Kożuchów Lokal 6 | 90 000 zł | 1 252 zł/m² ? | 71,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 5 grudnia 2025 | Grota-Roweckiego 1, Kożuchów Lokal 2 | 345 000 zł | 4 845 zł/m² ? | 71,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 4 grudnia 2025 | 26, Sokołów Lokal L11 | 10 000 zł | 204 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kożuchów
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kożuchów?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kożuchów wynosi 4 178 zł/m² na podstawie 117 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kożuchów?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 200 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kożuchów?
Mediana ceny wynosi 5 502 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 986 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Kożuchów rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kożuchów wzrosły o 4,8% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 178 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 6 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 6 września 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych