Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kożuchów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 178 zł/m²
+4,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
200 000 zł
Mediana metrażu
51,8 m²
Liczba transakcji
117
Ostatnie 12 miesięcy · 117 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kożuchów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 296 transakcji.
Mieszkania: 117 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 178 zł/m², a mediana metrażu 51,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 777 | 2 778 zł/m² | 136 100 zł | 50,5 m² |
| Garaże | 5 | 2 273 zł/m² | 40 000 zł | 18,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 566 zł/m² | 30 000 zł | 53,0 m² |
| Inne lokale | 61 | 1 774 zł/m² | 37 700 zł | 20,5 m² |
| Działki budowlane | 39 | 77 zł/m² | 50 000 zł | 548,0 m² |
| Działki rolne | 291 | 30 zł/m² | 62 670 zł | 1 300,0 m² |
| Działki pozostałe | 13 | 3 zł/m² | 30 000 zł | 1 166,0 m² |
| Budynki | 120 | 1 827 zł/m² | 162 500 zł | 51,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 2 877 zł/m² | 72 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 25 | 5 237 zł/m² | 175 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 57 | 4 368 zł/m² | 200 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 30 | 3 553 zł/m² | 245 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 2 | 3 158 zł/m² | 215 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 19 | 5 502 zł/m² |
| Rynek wtórny | 97 | 3 986 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Kożuchów - miasto | 206 | 4 160 zł/m² |
| Kożuchów - obszar wiejski | 31 | 2 475 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 3 019 zł/m² | -27,7% | Niska próba |
| 2025 | 119 | 4 178 zł/m² | +11,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 121 | 3 759 zł/m² | +13,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 97 | 3 313 zł/m² | +13,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 99 | 2 931 zł/m² | +14,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 91 | 2 557 zł/m² | +41,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 82 | 1 813 zł/m² | +26,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 89 | 1 429 zł/m² | -1,8% | Wiarygodna |
| 2018 | 5 | 1 455 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kożuchów; część danych: powiat nowosolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim w 2025 r.: 8 377 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 136 100 zł — z 777 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kożuchów mieszkały 15 052 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 14 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nowosolskim 23,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 40,8 do 23,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosolskim w 2025 r.: 7,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 7,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 564 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 126,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,7 do 2,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 136 100 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 778 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 040 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 377 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowosolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 777
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kożuchów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kożuchów ubyło 14 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nowosolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | 1 Maja 1, Kożuchów Lokal 1_LOK | 30 000 zł | 612 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 26.01.2026 | Kościuszki 13A, Kożuchów Lokal 9_LOK | 245 000 zł | 5 180 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.01.2026 | Górska 15, Kożuchów Lokal 8_LOK | 150 000 zł | 3 353 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.01.2026 | Moniuszki 19, Kożuchów Lokal 4_LOK | 110 000 zł | 3 019 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 09.01.2026 | 22 Lipca 1807 30, Kożuchów Lokal 27_LOK | 80 000 zł | 1 347 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 30.12.2025 | Grota-Roweckiego 4C, Kożuchów Lokal 14_LOK | 320 000 zł | 6 178 zł/m² ? | 51,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 16.12.2025 | Grota-Roweckiego 5, Kożuchów Lokal 10_LOK | 77 494 zł | 1 598 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 08.12.2025 | 22 Lipca 1807 40c, Kożuchów Lokal 6_LOK | 90 000 zł | 1 252 zł/m² ? | 71,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 05.12.2025 | Grota-Roweckiego 1, Kożuchów Lokal 2_LOK | 345 000 zł | 4 845 zł/m² ? | 71,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 04.12.2025 | 26, Sokołów Lokal L11 | 10 000 zł | 204 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kożuchów wynosi 4 178 zł/m² na podstawie 117 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 200 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 502 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 986 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kożuchów wzrosły o 4,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 178 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.