Gmina
Ceny mieszkań w gminie Bytom Odrzański
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 386 zł/m²
-40,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
155 000 zł
Mediana metrażu
46,8 m²
Liczba transakcji
36
Ostatnie 24 miesięcy · 36 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Bytom Odrzański to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 258 transakcji.
Mieszkania: 36 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 386 zł/m², a mediana metrażu 46,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 110 | 2 718 zł/m² | 126 000 zł | 46,8 m² |
| Garaże | 2 | 887 zł/m² | 15 000 zł | 17,4 m² |
| Inne lokale | 11 | 1 862 zł/m² | 88 600 zł | 43,0 m² |
| Działki budowlane | 19 | 93 zł/m² | 59 000 zł | 539,0 m² |
| Działki rolne | 71 | 54 zł/m² | 66 814 zł | 1 199,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 19 zł/m² | 12 724 zł | 650,0 m² |
| Budynki | 43 | 3 025 zł/m² | 170 000 zł | 61,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 13 | 3 308 zł/m² | 100 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 13 | 3 582 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 10 | 3 165 zł/m² | 205 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 36 | 3 386 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Bytom Odrzański - miasto | 34 | 3 300 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 | 2 891 zł/m² | -19,7% | Niska próba |
| 2024 | 22 | 3 600 zł/m² | +30,3% | Niska próba |
| 2023 | 11 | 2 763 zł/m² | +16,3% | Niska próba |
| 2022 | 17 | 2 375 zł/m² | -1,9% | Niska próba |
| 2021 | 17 | 2 422 zł/m² | -10,4% | Niska próba |
| 2020 | 14 | 2 704 zł/m² | +7,6% | Niska próba |
| 2019 | 11 | 2 512 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bytom Odrzański; część danych: powiat nowosolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim w 2025 r.: 8 377 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 126 000 zł — z 110 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bytom Odrzański mieszkało 5 058 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nowosolskim 23,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 40,8 do 23,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosolskim w 2025 r.: 7,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 7,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 637 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,7 do 2,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 126 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 718 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 040 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 377 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowosolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 110
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bytom Odrzański
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bytom Odrzański ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nowosolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.10.2025 | Kożuchowska 6, Bytom Odrzański Lokal 10_LOK | 55 000 zł | 2 257 zł/m² ? | 24,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 14.10.2025 | Kożuchowska 6, Bytom Odrzański Lokal 13_LOK | 86 000 zł | 3 529 zł/m² ? | 24,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 13.10.2025 | Głogowska 27, Bytom Odrzański Lokal 3_LOK | 144 000 zł | 2 045 zł/m² ? | 70,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22.08.2025 | RYNEK 18-19, Bytom Odrzański Lokal 2_LOK | 219 000 zł | 3 308 zł/m² ? | 66,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 22.08.2025 | Osiedle Piastowskie 5, Bytom Odrzański Lokal 2_LOK | 280 000 zł | 4 714 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 06.08.2025 | Kopernika 4, Bytom Odrzański Lokal 5_LOK | 80 000 zł | 855 zł/m² ? | 93,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 11.06.2025 | Dworcowa 11, Bytom Odrzański Lokal 4_LOK | 80 000 zł | 2 549 zł/m² ? | 31,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 05.06.2025 | Kopernika 4, Bytom Odrzański Lokal 5_LOK | 48 010 zł | 513 zł/m² ? | 93,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 30.05.2025 | Kościelna 6, Bytom Odrzański Lokal 10_LOK | 50 000 zł | 672 zł/m² ? | 74,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14.05.2025 | Kożuchowska 6A, Bytom Odrzański Lokal 23_LOK | 195 000 zł | 6 181 zł/m² ? | 31,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Bytom Odrzański wynosi 3 386 zł/m² na podstawie 36 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 155 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Bytom Odrzański spadły o 40,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 386 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.