Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Bytom Odrzański - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 308zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
150 000zł
Mediana powierzchni ?
46,8m²
Liczba transakcji ?
37
- 18 grudnia 2023 – 18 grudnia 2025 · 37 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBytom Odrzański - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 597 transakcji.
Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 308 zł/m², a mediana powierzchni 46,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 37 | 3 308 zł/m² | 150 000 zł | 46,8 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 5 | 2 061 zł/m² | 198 000 zł | 79,2 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 11 | 119 zł/m² | 85 000 zł | 665,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 10 | 71 zł/m² | 67 657 zł | 923,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 11 | 4 860 zł/m² | 250 000 zł | 41,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 13 | 3 308 zł/m² | 100 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 14 | 3 578 zł/m² | 155 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 10 | 3 165 zł/m² | 205 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 37 | 3 308 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| nr 1 — Bytom Odrzański, ulica Kożuchowska | 34 | 3 300 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 | 2 891 zł/m² | −19,7% | Niska próba |
| 2024 | 22 | 3 600 zł/m² | +30,3% | Niska próba |
| 2023 | 11 | 2 763 zł/m² | +0,1% | Niska próba |
| 2022 | 14 | 2 761 zł/m² | +14,0% | Niska próba |
| 2021 | 17 | 2 422 zł/m² | −11,5% | Niska próba |
| 2020 | 13 | 2 736 zł/m² | +8,9% | Niska próba |
| 2019 | 11 | 2 512 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2017 | 5 | 1 702 zł/m² | −2,0% | Niska próba |
| 2016 | 9 | 1 736 zł/m² | −13,6% | Niska próba |
| 2015 | 16 | 2 009 zł/m² | +5,9% | Niska próba |
| 2014 | 11 | 1 897 zł/m² | +24,5% | Niska próba |
| 2013 | 12 | 1 524 zł/m² | +6,6% | Niska próba |
| 2012 | 5 | 1 430 zł/m² | −8,3% | Niska próba |
| 2011 | 11 | 1 559 zł/m² | −5,6% | Niska próba |
| 2010 | 10 | 1 651 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat nowosolski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 90 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 067 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 375 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 363 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowosolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 217
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −12,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −9 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim w 2025 roku: 8 363 zł miesięcznie. To 89,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 90 000 zł — z 217 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 3 854 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 9 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowosolskim 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosolskim w 2025 roku: 7,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 7,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 0,7 do 0,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 363 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
89,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
3 854osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
1 867osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
1 987osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
471osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
651osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
771osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 082osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
879osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−9 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
29
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
38
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
24,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
3 854
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 470
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 października 2025 | Kożuchowska 6, Bytom Odrzański Lokal | 55 000 zł | 2 257 zł/m² ? | 24,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 14 października 2025 | Kożuchowska 6, Bytom Odrzański Lokal | 86 000 zł | 3 529 zł/m² ? | 24,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 13 października 2025 | Głogowska 27, Bytom Odrzański Lokal | 144 000 zł | 2 045 zł/m² ? | 70,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22 sierpnia 2025 | RYNEK 18-19, Bytom Odrzański Lokal | 219 000 zł | 3 308 zł/m² ? | 66,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 22 sierpnia 2025 | Osiedle Piastowskie 5, Bytom Odrzański Lokal | 280 000 zł | 4 714 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 6 sierpnia 2025 | Kopernika 4, Bytom Odrzański Lokal | 80 000 zł | 855 zł/m² ? | 93,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 11 czerwca 2025 | Dworcowa 11, Bytom Odrzański Lokal | 80 000 zł | 2 549 zł/m² ? | 31,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 5 czerwca 2025 | Kopernika 4, Bytom Odrzański Lokal | 48 010 zł | 513 zł/m² ? | 93,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 30 maja 2025 | Kościelna 6, Bytom Odrzański Lokal | 50 000 zł | 672 zł/m² ? | 74,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14 maja 2025 | Kożuchowska 6A, Bytom Odrzański Lokal | 195 000 zł | 6 181 zł/m² ? | 31,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Bytom Odrzański - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Bytom Odrzański - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Bytom Odrzański - miasto wynosi 3 308 zł/m² na podstawie 37 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Bytom Odrzański - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 150 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Bytom Odrzański - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Bytom Odrzański - miasto spadły o 8,1% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 308 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych