Obręb ewidencyjny · nowosolski

Ceny mieszkań nowosolski — obręb ewidencyjny 1 (Bytom Odrzański, ul. Kożuchowska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 1 080402_4.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

3 308 zł/m²

-40,4% r/r

Mediana ceny całkowitej

150 000 zł

Mediana metrażu

46,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 37 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 181 transakcji.

Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 308 zł/m², a mediana metrażu 46,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	106	2 770 zł/m²	129 500 zł	46,8 m²
Garaże	2	887 zł/m²	15 000 zł	17,4 m²
Inne lokale	11	1 862 zł/m²	88 600 zł	43,0 m²
Działki budowlane	16	98 zł/m²	60 000 zł	567,0 m²
Działki rolne	17	79 zł/m²	68 549 zł	861,5 m²
Budynki	29	3 503 zł/m²	250 000 zł	61,6 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 2 257 zł/m²

Mediana: Powiat ? 5 600 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -31,8%

Zmiana 1 rok ? -40,4%

Zmiana 2 lata ? -29,4%

Zmiana 5 lat ? -15,5%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -40,4%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat nowosolski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim w 2025 r.: 8 377 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 129 500 zł — z 106 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 3 854 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 9 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nowosolskim 23,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 40,8 do 23,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosolskim w 2025 r.: 7,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 7,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,7 do 2,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,8 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 129 500 zł
Mediana ceny za m²: 2 770 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 46,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 040 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 377 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat nowosolski
Liczba mieszkań w próbie: 106

Cena całego mieszkania 129 500 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 72 485 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 100 521 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -12,1%

Saldo migracji 2025 -9 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim

8 377 zł+138,8%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

89,3%+4,8

Stopa bezrobocia?

7,6%-10,3

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,5%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

3 854 -12,1%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

1 86748,4%-13,8%

Kobiety?

1 98751,6%-10,5%

Wiek

0-14 lat?

47112,2%-33,2%

15-29 lat?

65116,9%-22,6%

30-44 lata?

77120,0%-27,7%

45-64 lata?

1 08228,1%-8,4%

65+?

87922,8%+48,2%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 9 osób przez migracje w 2025 r.

-9 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-2,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-2,3+5,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nowosolskim

23,1-17,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,6+0,9

Wodociąg?

3 870-12,4%

Kanalizacja?

3 483-10,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
28.10.2025	Kożuchowska 6, Bytom Odrzański Lokal 10_LOK	55 000 zł	2 257 zł/m² ?	24,4 m² ?	1/1 ?	2	—
14.10.2025	Kożuchowska 6, Bytom Odrzański Lokal 13_LOK	86 000 zł	3 529 zł/m² ?	24,4 m² ?	1/1 ?	2	—
13.10.2025	Głogowska 27, Bytom Odrzański Lokal 3_LOK	144 000 zł	2 045 zł/m² ?	70,4 m² ?	1/1 ?	4	1
22.08.2025	RYNEK 18-19, Bytom Odrzański Lokal 2_LOK	219 000 zł	3 308 zł/m² ?	66,2 m² ?	1/1 ?	2	—
22.08.2025	Osiedle Piastowskie 5, Bytom Odrzański Lokal 2_LOK	280 000 zł	4 714 zł/m² ?	59,4 m² ?	1/1 ?	4	—
06.08.2025	Kopernika 4, Bytom Odrzański Lokal 5_LOK	80 000 zł	855 zł/m² ?	93,6 m² ?	1/1 ?	4	—
11.06.2025	Dworcowa 11, Bytom Odrzański Lokal 4_LOK	80 000 zł	2 549 zł/m² ?	31,4 m² ?	1/1 ?	2	2
05.06.2025	Kopernika 4, Bytom Odrzański Lokal 5_LOK	48 010 zł	513 zł/m² ?	93,6 m² ?	1/1 ?	4	—
30.05.2025	Kościelna 6, Bytom Odrzański Lokal 10_LOK	50 000 zł	672 zł/m² ?	74,4 m² ?	1/1 ?	3	2
14.05.2025	Kożuchowska 6A, Bytom Odrzański Lokal 23_LOK	195 000 zł	6 181 zł/m² ?	31,6 m² ?	1/1 ?	2	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie nowosolskim