Gmina
Ceny mieszkań w gminie Otyń
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 186 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
230 000 zł
Mediana metrażu
66,3 m²
Liczba transakcji
20
Ostatnie 24 miesięcy · 20 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Otyń to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 433 transakcje.
Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 186 zł/m², a mediana metrażu 66,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 37 | 3 487 zł/m² | 280 000 zł | 83,9 m² |
| Garaże | 1 | 1 337 zł/m² | 20 000 zł | 15,0 m² |
| Inne lokale | 5 | 2 000 zł/m² | 80 000 zł | 80,0 m² |
| Działki budowlane | 180 | 103 zł/m² | 99 100 zł | 886,0 m² |
| Działki rolne | 129 | 85 zł/m² | 84 840 zł | 1 107,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 6 zł/m² | 43 600 zł | 554,5 m² |
| Budynki | 88 | 4 216 zł/m² | 400 000 zł | 106,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | 2 654 zł/m² | 92 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 7 | 3 290 zł/m² | 170 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | 2 330 zł/m² | 273 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 5 | 4 325 zł/m² | 410 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 3 | 1 579 zł/m² |
| Rynek wtórny | 17 | 3 290 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Otyń - miasto | 11 | 2 778 zł/m² |
| Otyń - obszar wiejski | 9 | 3 462 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 | 3 186 zł/m² | +14,7% | Niska próba |
| 2024 | 9 | 2 778 zł/m² | -35,5% | Niska próba |
| 2023 | 6 | 4 307 zł/m² | -2,6% | Niska próba |
| 2022 | 4 | 4 420 zł/m² | — | Niska próba |
| 2020 | 4 | 3 602 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Otyń; część danych: powiat nowosolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim w 2025 r.: 8 377 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 280 000 zł — z 37 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Otyń mieszkało 7 158 osób. Od 2018 r. liczba mieszkańców wzrosła o 2,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 59 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nowosolskim 23,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 40,8 do 23,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosolskim w 2025 r.: 7,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 7,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 484 zł na mieszkańca. Od 2018 r. dochody wzrosły o 78,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,7 do 2,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 280 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 487 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 83,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 040 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 377 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowosolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 37
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Otyń
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Otyń przybyło 59 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nowosolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2025 | MICKIEWICZA 12, Otyń Lokal 4_LOK | 298 000 zł | 4 402 zł/m² ? | 67,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22.09.2025 | Markiewiczowej 9, Niedoradz Lokal 500000 | 500 000 zł | 2 326 zł/m² ? | 214,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 01.08.2025 | Bolesława Chrobrego 16, Otyń Lokal 2_LOK | 299 000 zł | 1 579 zł/m² ? | 189,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 11.06.2025 | RYNEK 14, Otyń Lokal 2_LOK | 230 000 zł | 3 290 zł/m² ? | 69,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 05.06.2025 | Sosnowa 2, Niedoradz Lokal L3 | 390 000 zł | 3 487 zł/m² ? | 111,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 29.05.2025 | ŻEROMSKIEGO 1, Otyń Lokal 12_LOK | 103 000 zł | 2 613 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 27.05.2025 | KOWALSKIEJ 2, Modrzyca Lokal 2_LOK | 248 000 zł | 3 081 zł/m² ? | 80,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 19.05.2025 | Leśna 1-1A, Zakęcie Lokal 2_LOK | 494 900 zł | 5 421 zł/m² ? | 91,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 18.03.2025 | Sosnowa 2, Niedoradz Lokal L3 | 230 000 zł | 2 056 zł/m² ? | 111,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 14.03.2025 | Nowosolska 38A, Modrzyca Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 410 000 zł | 4 325 zł/m² ? | 94,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Otyń wynosi 3 186 zł/m² na podstawie 20 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 66,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 230 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 1 579 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 290 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Otyń nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 186 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.