Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Otyń - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 778 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
130 000 zł
Mediana metrażu
52,1 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Otyń - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 111 transakcji.
Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 778 zł/m², a mediana metrażu 52,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 22 | 3 602 zł/m² | 255 000 zł | 61,3 m² |
| Garaże | 1 | 1 337 zł/m² | 20 000 zł | 15,0 m² |
| Inne lokale | 2 | 3 162 zł/m² | 97 500 zł | 38,0 m² |
| Działki budowlane | 31 | 150 zł/m² | 142 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 18 | 100 zł/m² | 117 037 zł | 1 104,5 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 150 000 zł | 585,0 m² |
| Budynki | 36 | 3 933 zł/m² | 345 500 zł | 85,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 3 | 2 778 zł/m² | 100 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 5 | 3 290 zł/m² | 130 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 1 579 zł/m² | 298 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 1 579 zł/m² |
| Rynek wtórny | 10 | 3 034 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 2 613 zł/m² | -14,0% | Niska próba |
| 2024 | 6 | 3 039 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 4 | 4 420 zł/m² | — | Niska próba |
| 2020 | 4 | 3 602 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat nowosolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim w 2025 r.: 8 377 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 255 000 zł — z 22 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 1 814 osób. Od 2018 r. liczba mieszkańców wzrosła o 13,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 39 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,8%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nowosolskim 23,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 40,8 do 23,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosolskim w 2025 r.: 7,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 7,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2018 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,7 do 2,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 255 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 602 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 61,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 040 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 377 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowosolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 22
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 39 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nowosolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2025 | MICKIEWICZA 12, Otyń Lokal 4_LOK | 298 000 zł | 4 402 zł/m² ? | 67,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 01.08.2025 | Bolesława Chrobrego 16, Otyń Lokal 2_LOK | 299 000 zł | 1 579 zł/m² ? | 189,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 11.06.2025 | RYNEK 14, Otyń Lokal 2_LOK | 230 000 zł | 3 290 zł/m² ? | 69,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.05.2025 | ŻEROMSKIEGO 1, Otyń Lokal 12_LOK | 103 000 zł | 2 613 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 03.03.2025 | Bolesława Chrobrego 17C, Otyń Lokal 4_LOK | 60 000 zł | 1 040 zł/m² ? | 57,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 13.12.2024 | Kościuszki 19, Otyń Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 85 000 zł | 2 530 zł/m² ? | 33,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 05.11.2024 | Kościuszki 37, Otyń Lokal 2_LOK | 100 000 zł | 2 778 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 25.07.2024 | ŻEROMSKIEGO 1, Otyń Lokal 5_LOK | 180 000 zł | 6 000 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 02.07.2024 | Kościuszki 19, Otyń Lokal 4_LOK | 280 000 zł | 4 321 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11.06.2024 | ŻEROMSKIEGO 1, Otyń Lokal 12_LOK | 130 000 zł | 3 299 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Otyń - miasto wynosi 2 778 zł/m² na podstawie 11 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 130 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 1 579 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 034 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Otyń - miasto nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 778 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.