Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Otyń

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0804073

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 16 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 376zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

239 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

68,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

16 października 2023 – 16 października 2025 · 18 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · zmiana danych 31 października 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Otyń to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 52 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 376 zł/m², a mediana powierzchni 68,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba	18	3 376 zł/m²	239 000 zł	68,8 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
2 izby	3	brak danych	brak danych	za mała próba
3 izby	6	2 952 zł/m²	200 000 zł	Niska próba
4 izby	3	brak danych	brak danych	za mała próba
5 izb	4	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek wtórny	16	3 376 zł/m²	Niska próba

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Otyń - miasto	9	3 034 zł/m²
Otyń - obszar wiejski	7	3 462 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2025	9	3 290 zł/m²	+5,4%	Niska próba
2024	6	3 120 zł/m²	−36,1%	Niska próba
2022	8	3 134 zł/m²	−9,0%	Niska próba
2021	10	3 443 zł/m²	−0,1%	Niska próba
2020	5	3 448 zł/m²	+53,0%	Niska próba
2019	7	2 253 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: ?: brak danych
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: brak danych
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: brak danych

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/0804073-otyn

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Części tego obszaru

Sąsiednie obszary

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Otyń; część danych: powiat nowosolski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

2,8rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 201 500 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 2 982 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 69,2 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 72 375 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 8 363 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat nowosolski
Liczba mieszkań w próbie: 52

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +2,6%
Saldo migracji w 2025 roku: +59 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim w 2025 roku: 8 363 zł miesięcznie. To 89,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 201 500 zł — z 50 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Otyń mieszkało 7 158 osób. Od 2018 roku liczba mieszkańców wzrosła o 2,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 59 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowosolskim 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosolskim w 2025 roku: 7,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 7,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 484 zł na mieszkańca. Od 2018 roku dochody wzrosły o 78,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2018 roku wskaźnik spadł z 5,5 do 5,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 363 złmiesięcznie

+138,4%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

8 484 złrocznie

+78,4%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

89,2%

+4,7

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

7,6%

−10,3

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

3,2%

−0,4

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

7 158osób

+2,6%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

3 651osób

+3,3%51,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

3 507osób

+1,7%49,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

1 053osoby

−7,1%14,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

1 311osób

−2,5%18,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

1 544osoby

−11,4%21,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

2 046osób

+14,0%28,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

1 204osoby

+25,0%16,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+59 osób

+31,1%

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

8,2

+1,8

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

7,7

+1,2

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,6

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

126

−8,0%

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

−27,2%

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

24,1

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

5,2

−0,3

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

7 105

+2,8%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

4 284

+10,2%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
16 października 2025	MICKIEWICZA 12, Otyń Lokal	298 000 zł	4 402 zł/m² ?	67,7 m²	1/1 ?	4	2
22 września 2025	Markiewiczowej 9, Niedoradz Lokal	500 000 zł	2 326 zł/m² ?	214,9 m²	1/1 ?	3	brak danych
11 czerwca 2025	RYNEK 14, Otyń Lokal	230 000 zł	3 290 zł/m² ?	69,9 m²	1/1 ?	3	2
5 czerwca 2025	Sosnowa 2, Niedoradz Lokal	390 000 zł	3 487 zł/m² ?	111,9 m²	1/1 ?	5	2
29 maja 2025	ŻEROMSKIEGO 1, Otyń Lokal	103 000 zł	2 613 zł/m² ?	39,4 m²	1/1 ?	3	3
27 maja 2025	KOWALSKIEJ 2, Modrzyca Lokal	248 000 zł	3 081 zł/m² ?	80,5 m²	1/1 ?	4	2
19 maja 2025	Leśna 1-1A, Zakęcie Lokal	494 900 zł	5 421 zł/m² ?	91,3 m²	1/1 ?	5	brak danych
18 marca 2025	Sosnowa 2, Niedoradz Lokal	230 000 zł	2 056 zł/m² ?	111,9 m²	1/1 ?	5	2
14 marca 2025	Nowosolska 38A, Modrzyca Lokal Udziały wymagają uwagi ?	410 000 zł	4 325 zł/m² ?	94,8 m²	1/1 ?	5	3
3 marca 2025	Bolesława Chrobrego 17C, Otyń Lokal Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.	60 000 zł	1 040 zł/m² ?	57,7 m²	1/1 ?	4	2

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Otyń

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Otyń?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Otyń wynosi 3 376 zł/m² na podstawie 18 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Otyń?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 68,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 239 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w gminie Otyń rosną?

Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Otyń rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 3 376 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: październik 2025. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Otyń

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?