Gmina
Ceny mieszkań w gminie Nowa Sól
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 008 zł/m²
-9,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
289 400 zł
Mediana metrażu
46,2 m²
Liczba transakcji
507
Ostatnie 12 miesięcy · 507 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Nowa Sól to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 176 transakcji.
Mieszkania: 507 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 008 zł/m², a mediana metrażu 46,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3320 | 4 490 zł/m² | 215 000 zł | 46,9 m² |
| Garaże | 252 | 2 500 zł/m² | 45 519 zł | 16,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 15 | 4 898 zł/m² | 330 000 zł | 97,3 m² |
| Biurowe | 1 | 1 746 zł/m² | 176 000 zł | 100,8 m² |
| Produkcyjne | 1 | 1 923 zł/m² | 100 000 zł | 52,0 m² |
| Inne lokale | 179 | 2 364 zł/m² | 65 000 zł | 30,0 m² |
| Działki budowlane | 136 | 112 zł/m² | 78 000 zł | 617,0 m² |
| Działki rolne | 17 | 95 zł/m² | 44 000 zł | 472,0 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 94 zł/m² | 139 574 zł | 1 166,0 m² |
| Budynki | 309 | 2 606 zł/m² | 59 000 zł | 47,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 18 | 6 716 zł/m² | 220 450 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 204 | 6 606 zł/m² | 275 853 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 179 | 6 041 zł/m² | 299 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 90 | 5 262 zł/m² | 315 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 14 | 5 438 zł/m² | 365 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 3 412 zł/m² | 420 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 159 | 6 777 zł/m² |
| Rynek wtórny | 347 | 5 261 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny nr 2 — Nowa Sól, ul. Osiedle Konstytucji 3 Maja | 351 | 5 208 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 3 — Nowa Sól, ul. W. Witosa | 174 | 4 856 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 6 — Nowa Sól, ul. Zielonogórska | 160 | 6 541 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 4 — Nowa Sól, ul. Głogowska | 116 | 6 880 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 1 — Nowa Sól, ul. Zielonogórska | 90 | 6 552 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 32 | 6 852 zł/m² | +13,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 556 | 6 037 zł/m² | +10,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 381 | 5 488 zł/m² | +5,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 570 | 5 215 zł/m² | +16,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 402 | 4 477 zł/m² | +10,3% | Wiarygodna |
| 2021 | 555 | 4 058 zł/m² | +6,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 379 | 3 816 zł/m² | +22,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 229 | 3 104 zł/m² | +55,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 26 | 2 001 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Nowa Sól; część danych: powiat nowosolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim w 2025 r.: 8 377 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 215 000 zł — z 3 320 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Nowa Sól mieszkało 35 230 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 51 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nowosolskim 23,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 40,8 do 23,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosolskim w 2025 r.: 7,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 7,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 400 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 118,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,7 do 2,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 215 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 490 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 040 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 377 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowosolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 3320
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Nowa Sól
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Nowa Sól ubyło 51 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nowosolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.02.2026 | CICHA 7A, Nowa Sól Lokal 2_LOK | 364 000 zł | 5 600 zł/m² ? | 65,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 11.02.2026 | Kossaka 7A, Nowa Sól Lokal 5_LOK | 200 000 zł | 4 211 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 09.02.2026 | Aleksandra Fredry 8E, Nowa Sól Lokal 29_LOK | 265 000 zł | 5 279 zł/m² ? | 50,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 05.02.2026 | OSIEDLE KOPERNIKA 11, Nowa Sól Lokal 3_LOK | 250 000 zł | 5 208 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 05.02.2026 | 1 Maja 24B, Nowa Sól Lokal 62_LOK | 395 000 zł | 7 582 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 03.02.2026 | Aleksandra Fredry 7, Nowa Sól Lokal 3_LOK | 340 000 zł | 6 050 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 03.02.2026 | Zielonogórska 95B, Nowa Sól Lokal 95B_7_LOK | 525 000 zł | 9 158 zł/m² ? | 57,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 30.01.2026 | Zielonogórska 95B, Nowa Sól Lokal 44_LOK | 385 000 zł | 6 714 zł/m² ? | 57,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
| 29.01.2026 | św. Barbary 27, Nowa Sól Lokal 1_LOK | 350 000 zł | 4 690 zł/m² ? | 74,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28.01.2026 | Przyszłości 1F, Nowa Sól Lokal 52_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 333 471 zł | 8 014 zł/m² ? | 41,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Nowa Sól wynosi 6 008 zł/m² na podstawie 507 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 289 400 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 777 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 261 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Nowa Sól spadły o 9,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 008 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.