Obręb ewidencyjny · nowosolski

Ceny mieszkań nowosolski — obręb ewidencyjny 3 (Nowa Sól, ul. W. Witosa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 3 080401_1.0003 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 929 zł/m²

+78,9% r/r

Mediana ceny całkowitej

209 000 zł

Mediana metrażu

40,1 m²

Liczba transakcji

107

Ostatnie 12 miesięcy · 107 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

3 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 847 transakcji.

Mieszkania: 107 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 929 zł/m², a mediana metrażu 40,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	729	3 646 zł/m²	150 000 zł	39,4 m²
Garaże	16	2 183 zł/m²	39 500 zł	16,1 m²
Handlowo-usługowe	3	3 264 zł/m²	256 000 zł	63,9 m²
Inne lokale	72	1 308 zł/m²	51 652 zł	41,9 m²
Działki budowlane	5	86 zł/m²	251 000 zł	35,5 m²
Działki pozostałe	2	—	169 371 zł	625,0 m²
Budynki	36	2 201 zł/m²	50 000 zł	77,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 5 600 zł/m²

Mediana: Powiat ? 5 600 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +1,6%

Zmiana 1 rok ? +78,9%

Zmiana 2 lata ? +43,3%

Zmiana 5 lat ? +117,8%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Nowa Sól; część danych: powiat nowosolski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim w 2025 r.: 8 377 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 729 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Nowa Sól mieszkało 35 230 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 51 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nowosolskim 23,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 40,8 do 23,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosolskim w 2025 r.: 7,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 7,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 400 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 118,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,7 do 2,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,1 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 150 000 zł
Mediana ceny za m²: 3 646 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 39,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 040 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 377 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat nowosolski
Liczba mieszkań w próbie: 729

Cena całego mieszkania 150 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 72 485 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 100 521 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -10,8%

Saldo migracji 2025 -51 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim

8 377 zł+138,8%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 400 zł+118,7%

Wynagrodzenie vs Polska?

89,3%+4,8

Stopa bezrobocia?

7,6%-10,3

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,5%-3,6

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Nowa Sól

35 230 -10,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

16 63247,2%-11,3%

Kobiety?

18 59852,8%-10,4%

Wiek

0-14 lat?

4 37212,4%-22,9%

15-29 lat?

5 03814,3%-26,3%

30-44 lata?

7 46121,2%-18,0%

45-64 lata?

9 30626,4%-15,5%

65+?

9 05325,7%+31,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Nowa Sól ubyło 51 osób przez migracje w 2025 r.

-51 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

-2,3+0,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,9

Zameldowania?

352

Wymeldowania?

403

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nowosolskim

23,1-17,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,6+0,9

Wodociąg?

35 490-10,2%

Kanalizacja?

35 422-10,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
21.01.2026	W. Witosa 27, Nowa Sól Lokal 29_LOK	212 000 zł	5 839 zł/m² ?	36,3 m² ?	1/1 ?	2	3
21.01.2026	Wyspiańskiego 10B, Nowa Sól Lokal 19_LOK	405 000 zł	8 448 zł/m² ?	47,9 m² ?	1/1 ?	2	4
13.01.2026	Korzeniowskiego 4, Nowa Sól Lokal 2_LOK	260 000 zł	5 096 zł/m² ?	51,0 m² ?	1/1 ?	3	—
30.12.2025	Portowa 1, Nowa Sól Lokal 10_LOK	94 200 zł	3 051 zł/m² ?	30,9 m² ?	1/1 ?	3	3
23.12.2025	W. Witosa 27, Nowa Sól Lokal 30_LOK	223 000 zł	6 032 zł/m² ?	37,0 m² ?	1/1 ?	2	3
23.12.2025	W. Witosa 27, Nowa Sól Lokal 38_LOK	230 000 zł	5 744 zł/m² ?	40,0 m² ?	1/1 ?	3	3
22.12.2025	Wrocławska 1, Nowa Sól Lokal 26_LOK	345 000 zł	7 461 zł/m² ?	46,2 m² ?	1/1 ?	3	4
22.12.2025	Moniuszki 6, Nowa Sól Lokal 2_LOK	285 000 zł	5 477 zł/m² ?	52,0 m² ?	1/1 ?	3	2
12.12.2025	W. Witosa 27, Nowa Sól Lokal 6_LOK	189 000 zł	5 129 zł/m² ?	36,9 m² ?	1/1 ?	2	1
08.12.2025	Drzewna 6, Nowa Sól Lokal 2_LOK	6 000 zł	131 zł/m² ?	45,6 m² ?	1/1 ?	3	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie nowosolskim