Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 59 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.01.2026 22 Lipca 1807 30, Kożuchów

Cena brutto

80 000 zł

1 347

zł / m² lokalu

59,4 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 114 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowosolskiego (kod teryt: 0804). Adres przypisany do transakcji to 22 Lipca 1807 30, Kożuchów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 27_LOK (59 m²), budynek nr 512_BUD (72 m²), budynek nr 551_BUD (733 m²) oraz działkę nr 443/2 (3 114 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 59,4 m²

Cena lokali mieszkanie: 80 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 347 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres 22 Lipca 1807 30, Kożuchów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 22 Lipca 1807 30, Kożuchów

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

080404_4.0001.551_BUD.27_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

27_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

59 m²

Powierzchnia przynależna

6 m²

Cena brutto

80 000 zł

Cena / m²

1 347 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Kożuchów, ul. 22 Lipca 1807 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080404_4.0001.512_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

512_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Kożuchów, ul. 22 Lipca 1807

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080404_4.0001.551_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

551_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Kożuchów, ul. 22 Lipca 1807 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080404_4.0001.443/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

443/2

Powierzchnia ewidencyjna

3 114 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Kożuchów, ul. 22 Lipca 1807 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080404_4.0001.443/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 080404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 991 zł/m² 2021 29 transakcji

1 774 zł/m² 2022 55 transakcji

2 077 zł/m² 2023 30 transakcji

3 337 zł/m² 2024 22 transakcje

4 146 zł/m² 2025 12 transakcji

2 940 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu 22 Lipca 1807 30, Kożuchów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kożuchów, ul. 22 Lipca 1807 30

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 22 Lipca 1807 Województwo lubuskie Powiat powiat nowosolski Gmina Kożuchów Jednostka ewidencyjna Kożuchów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1, Kożuchów Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie nowosolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

80 000 zł

Powierzchnia

59,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 80 000 zł 1 347 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −67,2% mediana: 4 111 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 314–1 786

0 1 786–2 259

1 2 259–2 732

2 2 732–3 204

1 3 204–3 677

2 3 677–4 150

3 4 150–4 623

3 4 623–5 095

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 67,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 178 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 111 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−70%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 59 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nowosolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 754 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowosolskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim ?

8 376,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowosolskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowosolskim ?

23,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowosolskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

8 570 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 578 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nowosolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 67,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 70,0%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 67,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 178 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.