Obręb ewidencyjny · nowosolski

Ceny mieszkań nowosolski — obręb ewidencyjny 1 (Kożuchów, ul. 22 Lipca 1807)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 1 080404_4.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

3 484 zł/m²

-31,9% r/r

Mediana ceny całkowitej

170 000 zł

Mediana metrażu

48,0 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 27 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 181 transakcji.

Mieszkania: 27 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 484 zł/m², a mediana metrażu 48,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	116	2 639 zł/m²	110 000 zł	43,5 m²
Garaże	2	1 916 zł/m²	37 500 zł	19,2 m²
Handlowo-usługowe	1	566 zł/m²	30 000 zł	53,0 m²
Inne lokale	28	1 774 zł/m²	35 911 zł	20,0 m²
Działki budowlane	3	55 zł/m²	83 500 zł	609,0 m²
Działki rolne	8	11 zł/m²	30 000 zł	1 398,0 m²
Budynki	25	1 057 zł/m²	20 000 zł	23,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 3 019 zł/m²

Mediana: Powiat ? 5 600 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -3,6%

Zmiana 1 rok ? -31,9%

Zmiana 2 lata ? +25,2%

Zmiana 5 lat ? +143,8%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -31,9%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat nowosolski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim w 2025 r.: 8 377 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 110 000 zł — z 116 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 8 754 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 14 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nowosolskim 23,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 40,8 do 23,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosolskim w 2025 r.: 7,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 7,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,7 do 2,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,5 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 110 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 639 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 43,5 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 040 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 377 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat nowosolski
Liczba mieszkań w próbie: 116

Cena całego mieszkania 110 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 72 485 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 100 521 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -8,9%

Saldo migracji 2025 -14 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim

8 377 zł+138,8%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

89,3%+4,8

Stopa bezrobocia?

7,6%-10,3

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,1%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

8 754 -8,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

4 16047,5%-9,3%

Kobiety?

4 59452,5%-8,5%

Wiek

0-14 lat?

1 18513,5%-17,3%

15-29 lat?

1 40916,1%-20,7%

30-44 lata?

1 81120,7%-19,4%

45-64 lata?

2 39027,3%-4,3%

65+?

1 95922,4%+18,7%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 14 osób przez migracje w 2025 r.

-14 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,6

Migracje wewnętrzne na 1000?

-2,2+2,0

Migracje zagraniczne na 1000?

0,6

Zameldowania?

120

Wymeldowania?

134

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nowosolskim

23,1-17,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,6+0,9

Wodociąg?

8 570-9,2%

Kanalizacja?

7 578-6,8%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
09.01.2026	22 Lipca 1807 30, Kożuchów Lokal 27_LOK	80 000 zł	1 347 zł/m² ?	59,4 m² ?	1/1 ?	4	5
08.12.2025	22 Lipca 1807 40c, Kożuchów Lokal 6_LOK	90 000 zł	1 252 zł/m² ?	71,9 m² ?	1/1 ?	4	4
27.11.2025	22 Lipca 1807 24, Kożuchów Lokal 16_LOK	260 000 zł	4 586 zł/m² ?	56,7 m² ?	1/1 ?	5	—
29.07.2025	22 Lipca 1807 28D, Kożuchów Lokal 14_LOK	190 000 zł	4 148 zł/m² ?	45,8 m² ?	1/1 ?	3	1
16.04.2025	22 Lipca 1807 28, Kożuchów Lokal 1_LOK	160 000 zł	4 790 zł/m² ?	33,4 m² ?	1/1 ?	2	2
20.03.2025	22 Lipca 1807 16, Kożuchów Lokal 4_LOK	125 000 zł	5 237 zł/m² ?	23,9 m² ?	1/1 ?	2	5
05.02.2025	22 Lipca 1807 18, Kożuchów Lokal 2_LOK	200 000 zł	4 494 zł/m² ?	44,5 m² ?	1/1 ?	3	1
10.01.2025	22 Lipca 1807 14A, Kożuchów Lokal 11_LOK	60 000 zł	2 695 zł/m² ?	22,3 m² ?	1/1 ?	2	4
13.12.2024	22 Lipca 1807 40b, Kożuchów Lokal 5_LOK	200 000 zł	4 073 zł/m² ?	49,1 m² ?	1/1 ?	3	4
22.11.2024	22 Lipca 1807 20B, Kożuchów Lokal 27_LOK	70 000 zł	3 024 zł/m² ?	23,2 m² ?	1/1 ?	2	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie nowosolskim