Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Łódź-Widzew - delegatura

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

106106_9

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

9 102zł/m²

Cena transakcyjna +11,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

705 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

80,4m²

Liczba transakcji ?

175

  • 26 sierpnia 2025 – 26 sierpnia 2026 · 175 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Łódź-Widzew - delegatura to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 28 239 transakcji.

Budynki: 175 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 9 102 zł/m², a mediana powierzchni użytkowej 80,4 m². Dla budynków liczymy tylko akty, w których Rejestr Cen Nieruchomości podaje powierzchnię użytkową budynku.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 141 9 111 zł/m² 402 135 zł 45,1 m²
Garaże 59 1 877 zł/m² 50 000 zł 24,0 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 34 6 223 zł/m² 237 146 zł 43,2 m²
Działki budowlane Niska próba 34 381 zł/m² 500 000 zł 844,0 m²
Działki rolne 121 261 zł/m² 305 000 zł 1 014,0 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki 175 9 102 zł/m² 705 000 zł 80,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Łódź; część danych: Łódź Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    275 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 393 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    80 585 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 367 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Łódź
    Liczba mieszkań w próbie
    21 884

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −8,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −758 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Łodzi w 2025 roku: 9 367 zł miesięcznie. To 100,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 131,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 275 000 zł — z 21 704 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Łódź mieszkało 639 890 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 758 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Łodzi 24,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 16 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Łodzi w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 267 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 106,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,2 do 9,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 367 złmiesięcznie

    +131,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 267 złrocznie

    +106,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    100,0%

    +2,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,5%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,2%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    639 890osób

    −8,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    292 329osób

    −8,4%45,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    347 561osób

    −9,0%54,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    76 261osób

    −10,3%11,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    82 594osoby

    −22,7%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    145 252osoby

    −12,1%22,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    168 150osób

    −15,4%26,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    167 633osoby

    +15,5%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −758 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,7

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    4 074

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    4 832

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    24,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,0

    +5,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    607 774

    −8,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    563 341

    −8,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 22 września 2023, 267,09 m²

      Heleny Modrzejewskiej 4, Łódź

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 1 123 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 267,09 m²
      • numer budynku 887
      • poza medianami cen

    2. Sprzedaż budynku, 8 września 2023, 228 m²

      Graniowa, Łódź

      251 000 złCena za metr kwadratowy: 1 101 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 228 m²
      • numer budynku 492
      • poza medianami cen

    3. Sprzedaż budynku, 24 sierpnia 2023, 125 m²

      Mandarynkowa 72, Łódź

      800 000 złCena za metr kwadratowy: 6 400 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 125 m²
      • numer budynku 724

    4. Sprzedaż budynku, 28 lipca 2023, 111 m²

      Łukaszewska 13A, Łódź

      965 000 złCena za metr kwadratowy: 8 694 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 111 m²
      • numer budynku 573

    5. Sprzedaż budynku, 12 lipca 2023, 208 m²

      Dowborczyków 36, Łódź

      4 500 000 złCena za metr kwadratowy: 21 635 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 208 m²
      • numer budynku 634

    6. Sprzedaż budynku, 19 czerwca 2023, 1 813 m²

      Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 22/24, Łódź

      3 567 000 złCena za metr kwadratowy: 1 967 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 1 813 m²
      • numer budynku 275

    7. Sprzedaż budynku, 21 kwietnia 2023, 266 m²

      Moskuliki 58A, Łódź

      990 000 złCena za metr kwadratowy: 3 722 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 266 m²
      • numer budynku 388

    8. Sprzedaż budynku, 21 kwietnia 2023, 234 m²

      Mieszka I 30, Łódź

      730 000 złCena za metr kwadratowy: 3 120 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 234 m²
      • numer budynku 43

    9. Sprzedaż budynku, 31 marca 2023, 176 m²

      Lewarowa 32, Łódź

      1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 7 102 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 176 m²
      • numer budynku 718

    10. Sprzedaż budynku, 29 marca 2023, 176 m²

      Lewarowa 30, Łódź

      970 000 złCena za metr kwadratowy: 5 511 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 176 m²
      • numer budynku 719
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w jednostce ewidencyjnej Łódź-Widzew - delegatura
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych