Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Słomniki - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 802 zł/m²
+1,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
319 000 zł
Mediana metrażu
46,1 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Słomniki - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 524 transakcje.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 802 zł/m², a mediana metrażu 46,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 108 | 4 066 zł/m² | 201 500 zł | 43,4 m² |
| Garaże | 6 | 1 639 zł/m² | 33 750 zł | 16,3 m² |
| Inne lokale | 23 | 1 383 zł/m² | 35 000 zł | 25,3 m² |
| Działki budowlane | 220 | 52 zł/m² | 50 000 zł | 601,0 m² |
| Działki rolne | 115 | 11 zł/m² | 20 000 zł | 1 175,0 m² |
| Działki pozostałe | 26 | 77 zł/m² | 37 500 zł | 192,0 m² |
| Budynki | 56 | 1 347 zł/m² | 125 000 zł | 82,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 80,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 11 668 zł/m² | 319 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 1 | 8 840 zł/m² | 285 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 1 | 4 909 zł/m² | 280 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 7 802 zł/m² | 360 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 5 953 zł/m² |
| Rynek wtórny | 3 | 8 840 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 7 802 zł/m² | — | Niska próba |
| 2023 | 6 | 5 600 zł/m² | -3,4% | Niska próba |
| 2022 | 22 | 5 799 zł/m² | +16,0% | Niska próba |
| 2021 | 3 | 5 000 zł/m² | — | Niska próba |
| 2018 | 21 | 3 930 zł/m² | — | Niska próba |
| 2016 | 4 | 4 121 zł/m² | +6,5% | Niska próba |
| 2015 | 13 | 3 869 zł/m² | — | Niska próba |
| 2012 | 4 | 3 120 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat krakowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 201 500 zł — z 108 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 4 134 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 osobę więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 201 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 066 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 335 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 809 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 108
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyła 1 osoba przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.11.2025 | św. Siostry Faustyny 8, Słomniki Lokal 66_LOK | 280 000 zł | 4 909 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 09.07.2025 | Słoneczna 8, Słomniki Lokal 28_LOK | 360 000 zł | 7 802 zł/m² ? | 46,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 11.03.2025 | Słoneczna 6, Słomniki Lokal 24_LOK | 324 000 zł | 6 998 zł/m² ? | 46,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
| 21.01.2025 | św. Siostry Faustyny 10, Słomniki Lokal 11_LOK | 285 000 zł | 8 840 zł/m² ? | 32,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 21.01.2025 | Słoneczna 12, Słomniki Lokal 8_LOK | 319 000 zł | 11 668 zł/m² ? | 27,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 16.12.2023 | Krakowska 5a, Słomniki Lokal 4_LOK | 155 000 zł | 3 992 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.09.2023 | św. Siostry Faustyny 9, Słomniki Lokal 37_LOK | 530 000 zł | 8 531 zł/m² ? | 62,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 02.03.2023 | św. Siostry Faustyny 8, Słomniki Lokal 63_LOK | 190 000 zł | 5 382 zł/m² ? | 35,3 m² ? | — | 2 | 4 |
| 24.02.2023 | Słoneczna 12, Słomniki Lokal 8_LOK | 280 000 zł | 10 241 zł/m² ? | 27,3 m² ? | — | 1 | 5 |
| 23.02.2023 | św. Siostry Faustyny 8, Słomniki Lokal 62_LOK | 213 000 zł | 5 500 zł/m² ? | 38,7 m² ? | — | 2 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Słomniki - miasto wynosi 7 802 zł/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 319 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 953 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 840 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Słomniki - miasto wzrosły o 1,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 802 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.