Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Żabno - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 612zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
240 000zł
Mediana powierzchni ?
64,6m²
Liczba transakcji ?
8
- 4 marca 2024 – 4 marca 2026 · 8 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŻabno - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 974 transakcje.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 612 zł/m², a mediana powierzchni 64,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 8 | 4 612 zł/m² | 240 000 zł | 64,6 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 10 | 93 zł/m² | 235 000 zł | 1 170,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 238 | 10 zł/m² | 30 000 zł | 2 200,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 7 | 23 zł/m² | 64 068 zł | 2 600,0 m² |
| Budynki Niska próba | 64 | 2 552 zł/m² | 250 000 zł | 97,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 7 | 4 552 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 3 622 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat tarnowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 240 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 732 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 63,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 63 681 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 301 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tarnowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −4,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −7 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnowskim w 2025 roku: 7 301 zł miesięcznie. To 77,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 240 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 10 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 14 142 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 7 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie tarnowskim 14,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tarnowskim w 2025 roku: 7,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,6% do 7,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,1 do 3,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 301 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
77,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
14 142osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 980osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
7 162osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 011osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 339osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 158osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 065osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 569osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−7 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,7
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
154
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
161
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
14 129
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
10 114
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 lutego 2026 |
Witosa 44, Łęg Tarnowski
Lokal
|
525 000 zł | 5 507 zł/m² ? | 95,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 10 lipca 2025 |
237, Otfinów
Lokal
|
230 000 zł | 3 622 zł/m² ? | 63,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 16 czerwca 2025 |
Witosa 26, Łęg Tarnowski
Lokal
|
250 000 zł | 4 672 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 21 marca 2025 |
171, Nieciecza
Lokal
|
195 000 zł | 4 791 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 3 marca 2025 |
183, Siedliszowice
Lokal
|
90 760 zł | 1 381 zł/m² ? | 65,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27 lutego 2025 |
72, Sieradza
Lokal
|
100 000 zł | 1 427 zł/m² ? | 70,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 29 października 2024 |
Osiedle 22, Niedomice
Lokal
|
250 000 zł | 6 002 zł/m² ? | 41,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 8 sierpnia 2024 |
Osiedle 1, Niedomice
Lokal
|
300 000 zł | 4 552 zł/m² ? | 65,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 6 listopada 2023 |
Osiedle 3, Niedomice
Lokal
|
365 000 zł | 5 792 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20 grudnia 2022 | 100 000 zł | 8 562 zł/m² ? | 11,7 m² ? | 73/395 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Żabno - obszar wiejski
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Żabno - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Żabno - obszar wiejski wynosi 4 612 zł/m² na podstawie 8 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Żabno - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 64,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 240 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Żabno - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 4 552 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Żabno - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Żabno - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 612 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych