Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Żabno - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 920 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
201 500 zł
Mediana metrażu
51,4 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 21 września 2026
Opis obszaru
Żabno - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 425 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 920 zł/m², a mediana metrażu 51,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11 | 3 669 zł/m² | 138 000 zł | 37,3 m² |
| Działki budowlane | 19 | 50 zł/m² | 34 403 zł | 472,0 m² |
| Działki rolne | 189 | 31 zł/m² | 45 350 zł | 797,0 m² |
| Działki pozostałe | 94 | 21 zł/m² | 12 038 zł | 1 510,0 m² |
| Budynki | 117 | 2 402 zł/m² | 250 000 zł | 94,0 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 3 948 zł/m² |
| Rynek wtórny | 1 | 3 891 zł/m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat tarnowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnowskim w 2025 r.: 7 288 zł miesięcznie. To 77,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 138 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 4 061 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 14 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tarnowskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 10,2 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tarnowskim w 2025 r.: 7,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,6% do 7,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 138 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 669 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 37,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tarnowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 11
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 14 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tarnowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.03.2025 | Sieradzka 5, Żabno Lokal 1_LOK | 214 000 zł | 3 891 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 06.05.2024 | Siedemsetlecia 3, Żabno Lokal 5_LOK | 189 000 zł | 3 948 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 02.11.2023 | 3 Maja 11, Żabno Lokal 3_LOK | 240 000 zł | 6 443 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 19.04.2023 | 3 Maja 5, Żabno Lokal 10_LOK | 120 000 zł | 3 497 zł/m² ? | 34,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 14.12.2022 | Siedemsetlecia 1, Żabno Lokal 2_LOK | 145 000 zł | 4 096 zł/m² ? | 35,4 m² ? | — | 3 | 4 |
| 11.02.2021 | Warszawska 29, Żabno Lokal 4_LOK | 70 000 zł | 1 331 zł/m² ? | 52,6 m² ? | — | 2 | 2 |
| 11.05.2020 | Siedemsetlecia 3, Żabno Lokal 7_LOK | 138 000 zł | 3 984 zł/m² ? | 34,6 m² ? | — | 3 | — |
| 17.03.2020 | 3 Maja 9, Żabno Lokal 23_LOK | 145 000 zł | 3 669 zł/m² ? | 39,5 m² ? | — | 3 | 3 |
| 28.12.2018 | 3 Maja 5, Żabno Lokal 8_LOK | 135 000 zł | 2 684 zł/m² ? | 50,3 m² ? | — | 3 | 2 |
| 04.07.2018 | Siedemsetlecia 3, Żabno Lokal 7_LOK | 105 800 zł | 3 054 zł/m² ? | 34,6 m² ? | — | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Żabno - miasto wynosi 3 920 zł/m² na podstawie 2 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 201 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 3 948 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 891 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Żabno - miasto nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 920 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 21 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.