Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ostrów Mazowiecka - gmina miejska

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

141601_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 290zł/m²

Cena transakcyjna −12,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

300 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,0m²

Liczba transakcji ?

54

  • 5 grudnia 2023 – 5 grudnia 2025 · 54 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Ostrów Mazowiecka - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 254 transakcje.

Mieszkania: 54 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 290 zł/m², a mediana powierzchni 48,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 54 6 290 zł/m² 300 000 zł 48,0 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 10 881 zł/m² 20 000 zł 28,4 m²
Działki budowlane 60 149 zł/m² 150 000 zł 1 003,0 m²
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 2 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 10 8 602 zł/m² 336 112 zł Niska próba
3 izby 28 6 283 zł/m² 281 000 zł Niska próba
4 izby 12 6 148 zł/m² 310 500 zł Niska próba
5 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 6 7 427 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 48 6 244 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Ostrów Mazowiecka 55 6 250 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 17 7 600 zł/m² +23,5% Niska próba
2024 36 6 156 zł/m² +10,8% Wiarygodna
2023 61 5 554 zł/m² +23,4% Wiarygodna
2022 91 4 500 zł/m² +6,6% Wiarygodna
2021 63 4 223 zł/m² +8,6% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Ostrów Mazowiecka; część danych: powiat ostrowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    190 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 171 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 674 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 911 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat ostrowski
    Liczba mieszkań w próbie
    555

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −144 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim w 2025 roku: 7 911 zł miesięcznie. To 84,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł — z 539 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ostrów Mazowiecka mieszkało 21 251 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 144 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie ostrowskim 17,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ostrowskim w 2025 roku: 8,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,5% do 8,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 174 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 160,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,3 do 6,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 911 złmiesięcznie

    +132,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 174 złrocznie

    +160,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,4%

    +2,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,9%

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,9%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    21 251osób

    −6,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 979osób

    −8,7%47,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 272osoby

    −4,8%53,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 963osoby

    −13,1%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 408osób

    −26,2%16,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 253osoby

    −17,0%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 733osoby

    −9,6%27,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 894osoby

    +49,1%23,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −144 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −6,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −6,6

    −4,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    128

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    272

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    17,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,4

    +4,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    19 265

    −5,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    16 838

    −2,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 listopada 2025, 42,17 m²

      Wojtówka

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 8 300 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,17 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 listopada 2025, 59,84 m²

      Fabryczna 6, Ostrów Mazowiecka

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 507 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,84 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 września 2025, 43,8 m²

      Podstoczysko

      390 000 złCena za metr kwadratowy: 8 904 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,8 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 czerwca 2025, 48,25 m²

      Lipowa 10, Ostrów Mazowiecka

      262 500 złCena za metr kwadratowy: 5 440 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,25 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 czerwca 2025, 53,32 m²

      Kolarska 13, Ostrów Mazowiecka

      490 000 złCena za metr kwadratowy: 9 190 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,32 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 czerwca 2025, 45,2 m²

      3-go Maja 52A, Ostrów Mazowiecka

      249 145 złCena za metr kwadratowy: 5 512 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 maja 2025, 37,6 m²

      Tadeusza Kościuszki 38C, Ostrów Mazowiecka

      238 000 złCena za metr kwadratowy: 6 330 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,6 m²
      • 3 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 maja 2025, 54 m²

      Lubiejewska 2B, Ostrów Mazowiecka

      330 000 złCena za metr kwadratowy: 6 111 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 kwietnia 2025, 44,3 m²

      Plac Księżnej Anny Mazowieckiej 6, Ostrów Mazowiecka

      261 000 złCena za metr kwadratowy: 5 892 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,3 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 kwietnia 2025, 24,65 m²

      Stefana Batorego 15, Ostrów Mazowiecka

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 10 142 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24,65 m²
      • 1 izba
      • piętro 4

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Ostrów Mazowiecka - gmina miejska

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Ostrów Mazowiecka - gmina miejska?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Ostrów Mazowiecka - gmina miejska wynosi 6 290 zł/m² na podstawie 54 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Ostrów Mazowiecka - gmina miejska?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 300 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Ostrów Mazowiecka - gmina miejska?

    Mediana ceny wynosi 7 427 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 244 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ostrów Mazowiecka - gmina miejska rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ostrów Mazowiecka - gmina miejska spadły o 12,6% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 290 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych