Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wiązowna - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 428zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
814 000zł
Mediana powierzchni ?
117,5m²
Liczba transakcji ?
96
- 4 sierpnia 2025 – 4 sierpnia 2026 · 96 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWiązowna - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 610 transakcji.
Mieszkania: 96 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 428 zł/m², a mediana powierzchni 117,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 96 | 7 428 zł/m² | 814 000 zł | 117,5 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 217 | 210 zł/m² | 281 000 zł | 1 305,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 10 | 33 zł/m² | 390 000 zł | 10 911,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 5 | 9,16 zł/m² | 25 585 zł | 3 358,5 m² |
| Budynki Niska próba | 49 | 8 588 zł/m² | 915 000 zł | 107,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 izby | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 izby | 7 | 7 090 zł/m² | 699 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 41 | 7 764 zł/m² | 779 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 38 | 7 029 zł/m² | 852 500 zł | Wiarygodna |
| 6 izb | 7 | 8 020 zł/m² | 1 050 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 81 | 7 295 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| GÓRASZKA | 66 | 7 239 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 59 | 7 594 zł/m² | +5,4% | Wiarygodna |
| 2025 | 71 | 7 202 zł/m² | +3,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 65 | 6 937 zł/m² | +8,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 46 | 6 389 zł/m² | +14,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 10 | 5 571 zł/m² | +18,1% | Niska próba |
| 2021 | 20 | 4 717 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Wiązowna; część danych: powiat otwocki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
9,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 710 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 090 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 107,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 77 988 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 9 050 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat otwocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 275
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +35,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +361 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie otwockim w 2025 roku: 9 050 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 134,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 710 000 zł — z 271 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wiązowna mieszkało 16 528 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 35%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 361 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie otwockim 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie otwockim w 2025 roku: 4,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,7% do 4,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 294 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 146,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 12,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 7,6 do 12,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 050 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 294 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
96,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,1%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
16 528osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 118osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 410osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 293osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 669osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 582osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 468osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 516osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+361 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
22,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
21,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,8
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
521
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
160
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
17,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
12,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
14 877
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
6 330
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 sierpnia 2026 |
Południowa 24A, Góraszka
Lokal
|
779 000 zł | 7 655 zł/m² ? | 101,8 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 3 sierpnia 2026 |
Południowa 24A, Góraszka
Lokal
|
1 048 000 zł | 10 299 zł/m² ? | 101,8 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 3 sierpnia 2026 |
Południowa 24A, Góraszka
Lokal
|
790 000 zł | 7 764 zł/m² ? | 101,8 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30 lipca 2026 |
Południowa 12, Góraszka
Lokal
|
785 000 zł | 7 714 zł/m² ? | 101,8 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30 lipca 2026 | 1 230 000 zł | 8 236 zł/m² ? | 149,4 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 29 lipca 2026 |
Południowa 17A, Góraszka
Lokal
|
845 000 zł | 6 593 zł/m² ? | 128,2 m² | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 28 lipca 2026 |
Południowa 18B, Góraszka
Lokal
|
769 000 zł | 7 557 zł/m² ? | 101,8 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28 lipca 2026 |
Michałówek
Lokal
|
799 000 zł | 7 853 zł/m² ? | 101,8 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28 lipca 2026 |
Południowa 12C, Góraszka
Lokal
|
775 000 zł | 7 616 zł/m² ? | 101,8 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28 lipca 2026 |
Michałówek
Lokal
|
829 000 zł | 8 147 zł/m² ? | 101,8 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Wiązowna - gmina wiejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wiązowna - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wiązowna - gmina wiejska wynosi 7 428 zł/m² na podstawie 96 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Wiązowna - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 117,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 814 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wiązowna - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wiązowna - gmina wiejska wzrosły o 6,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 428 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych