Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sokołów Podlaski - gmina miejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 429zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
330 000zł
Mediana powierzchni ?
47,8m²
Liczba transakcji ?
133
- 3 czerwca 2025 – 3 czerwca 2026 · 133 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSokołów Podlaski - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 529 transakcji.
Mieszkania: 133 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 429 zł/m², a mediana powierzchni 47,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 133 | 7 429 zł/m² | 330 000 zł | 47,8 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 36 | 1 891 zł/m² | 25 000 zł | 14,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 30 | 123 zł/m² | 132 500 zł | 1 019,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 10 | brak danych | brak danych | 968,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 36 | 4 468 zł/m² | 400 000 zł | 88,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 5 | 7 800 zł/m² | 370 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 30 | 7 650 zł/m² | 297 068 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 54 | 7 447 zł/m² | 357 267 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 29 | 5 826 zł/m² | 335 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 6 | 6 472 zł/m² | 460 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 51 | 7 600 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 78 | 5 848 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| SOKOŁÓW PODLASKI | 169 | 7 500 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 68 | 7 483 zł/m² | +1,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 91 | 7 407 zł/m² | −9,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 6 | 8 150 zł/m² | +53,2% | Niska próba |
| 2023 | 17 | 5 321 zł/m² | +12,2% | Niska próba |
| 2022 | 123 | 4 742 zł/m² | +5,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 128 | 4 477 zł/m² | +14,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 94 | 3 923 zł/m² | +12,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 132 | 3 502 zł/m² | +490,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 14 | 593 zł/m² | −80,1% | Niska próba |
| 2017 | 6 | 2 980 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2015 | 57 | 3 005 zł/m² | −10,0% | Wiarygodna |
| 2014 | 96 | 3 340 zł/m² | +24,2% | Wiarygodna |
| 2013 | 70 | 2 689 zł/m² | −13,5% | Wiarygodna |
| 2012 | 54 | 3 108 zł/m² | −5,4% | Wiarygodna |
| 2011 | 34 | 3 284 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Sokołów Podlaski; część danych: powiat sokołowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 177 885 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 500 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 873 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 813 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sokołowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 148
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −3,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −62 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sokołowskim w 2025 roku: 7 813 zł miesięcznie. To 83,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 118,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 177 885 zł — z 1 096 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sokołów Podlaski mieszkało 18 048 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 62 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sokołowskim 21,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sokołowskim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,4% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 876 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 140%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 6,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 813 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 876 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,4%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
18 048osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 578osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
9 470osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 681osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 770osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 680osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 736osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 181osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−62 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
140
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
202
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
21,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
17 102
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
16 203
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 czerwca 2026 | 522 750 zł | 7 500 zł/m² ? | 69,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 | |
| 3 czerwca 2026 | 423 975 zł | 7 500 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 27 maja 2026 |
Węgrowska 14A, Sokołów Podlaski
Lokal
Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
|
50 200 zł | 1 137 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 27 maja 2026 |
Kolejowa 25, Sokołów Podlaski
Lokal
Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
Udziały wymagają uwagi
?
|
25 000 zł | 359 zł/m² ? | 69,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 25 maja 2026 | 400 000 zł | 8 048 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 25 maja 2026 | 439 000 zł | 7 784 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 21 maja 2026 | 360 000 zł | 7 464 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 21 maja 2026 | 150 000 zł | 3 968 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych | |
| 21 maja 2026 | 361 725 zł | 7 500 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 | |
| 20 maja 2026 |
Kolejowa 25, Sokołów Podlaski
Lokal
Akt podaje jedną cenę za 2 lokale, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy jednego lokalu.
Udziały wymagają uwagi
?
|
5 547 750 zł cena całego aktu | brak danych | 69,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Sokołów Podlaski - gmina miejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Sokołów Podlaski - gmina miejska wynosi 7 429 zł/m² na podstawie 133 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Sokołów Podlaski - gmina miejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 330 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Sokołów Podlaski - gmina miejska?
Mediana ceny wynosi 7 600 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 848 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sokołów Podlaski - gmina miejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sokołów Podlaski - gmina miejska spadły o 2,6% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 429 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych