Gmina
Ceny mieszkań w gminie Sokołów Podlaski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 429 zł/m²
-2,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
330 000 zł
Mediana metrażu
47,8 m²
Liczba transakcji
133
Ostatnie 12 miesięcy · 133 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 25 września 2026
Opis obszaru
Sokołów Podlaski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 279 transakcji.
Mieszkania: 133 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 429 zł/m², a mediana metrażu 47,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 175 | 7 465 zł/m² | 339 463 zł | 48,0 m² |
| Inne lokale | 52 | 2 108 zł/m² | 25 000 zł | 14,4 m² |
| Działki budowlane | 30 | 86 zł/m² | 130 000 zł | 1 019,0 m² |
| Działki rolne | 10 | 127 zł/m² | 162 500 zł | 968,0 m² |
| Budynki | 37 | 4 105 zł/m² | 370 000 zł | 84,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 96,1%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | 7 800 zł/m² | 218 087 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 30 | 7 650 zł/m² | 297 068 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 54 | 7 447 zł/m² | 357 267 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 30 | 5 848 zł/m² | 337 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 6 | 6 472 zł/m² | 460 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 50 | 7 597 zł/m² |
| Rynek wtórny | 78 | 5 848 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny SOKOŁÓW PODLASKI | 169 | 7 500 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 68 | 7 483 zł/m² | +1,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 91 | 7 407 zł/m² | -11,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 5 | 8 409 zł/m² | — | Niska próba |
| 2011 | 5 | 2 969 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Sokołów Podlaski; część danych: powiat sokołowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sokołowskim w 2025 r.: 7 814 zł miesięcznie. To 83,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 119%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 339 463 zł — z 175 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sokołów Podlaski mieszkało 18 048 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 62 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sokołowskim 15,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 825 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,9 do 15,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sokołowskim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,4% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 876 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 140%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 3,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 339 463 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 465 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 656 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 814 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sokołowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 175
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sokołowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Sokołów Podlaski
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Sokołów Podlaski ubyły 62 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sokołowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | Kolejowa 25, Sokołów Podlaski Lokal 30_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 522 750 zł | 7 500 zł/m² ? | 69,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 03.06.2026 | Kolejowa 25, Sokołów Podlaski Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 423 975 zł | 7 500 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 27.05.2026 | Węgrowska 14A, Sokołów Podlaski Lokal 8_LOK | 50 200 zł | 1 137 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 27.05.2026 | Kolejowa 25, Sokołów Podlaski Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 25 000 zł | 359 zł/m² ? | 69,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 25.05.2026 | Skłodowskiej-Curie 42, Sokołów Podlaski Lokal 7_LOK | 400 000 zł | 8 048 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25.05.2026 | Księdza Bosco 18C, Sokołów Podlaski Lokal 22_LOK | 439 000 zł | 7 784 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 21.05.2026 | Kolejowa 27, Sokołów Podlaski Lokal 9_LOK | 360 000 zł | 7 464 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 21.05.2026 | Wolności 10, Sokołów Podlaski Lokal 8_LOK | 150 000 zł | 3 968 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.05.2026 | Kolejowa 25, Sokołów Podlaski Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 361 725 zł | 7 500 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 20.05.2026 | Kolejowa 25, Sokołów Podlaski Lokal 22_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 25 000 zł | 359 zł/m² ? | 69,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sokołów Podlaski wynosi 7 429 zł/m² na podstawie 133 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 330 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 597 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 848 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sokołów Podlaski spadły o 2,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 429 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.