Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Sokołów Podlaski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1429011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 461zł/m²

Cena transakcyjna −2,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

332 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,8m²

Liczba transakcji ?

139

  • 3 czerwca 2025 – 3 czerwca 2026 · 139 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sokołów Podlaski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 392 transakcje.

Mieszkania: 139 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 461 zł/m², a mediana powierzchni 47,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 139 7 461 zł/m² 332 500 zł 47,8 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 34 1 891 zł/m² 27 500 zł 14,4 m²
Działki budowlane Niska próba 25 122 zł/m² 135 000 zł 1 075,0 m²
Działki rolne Niska próba 5 brak danych brak danych 1 004,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 96,2%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 4 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 33 7 681 zł/m² 300 000 zł Wiarygodna
3 izby 54 7 447 zł/m² 360 584 zł Wiarygodna
4 izby 28 5 848 zł/m² 337 500 zł Niska próba
5 izb 6 6 472 zł/m² 460 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 53 7 646 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 77 6 028 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
SOKOŁÓW PODLASKI 286 7 644 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 69 7 500 zł/m² −1,6% Wiarygodna
2025 145 7 623 zł/m² −1,5% Wiarygodna
2024 87 7 736 zł/m² +30,3% Wiarygodna
2023 86 5 938 zł/m² +26,8% Wiarygodna
2022 100 4 682 zł/m² +3,3% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sokołów Podlaski; część danych: powiat sokołowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    190 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 614 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 873 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 813 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat sokołowski
    Liczba mieszkań w próbie
    1 446

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −62 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sokołowskim w 2025 roku: 7 813 zł miesięcznie. To 83,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 118,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł — z 1 354 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sokołów Podlaski mieszkało 18 048 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 62 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sokołowskim 21,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sokołowskim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,4% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 876 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 140%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 6,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 813 złmiesięcznie

    +118,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 876 złrocznie

    +140,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,4%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,5%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,9%

    −3,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    18 048osób

    −3,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 578osób

    −4,2%47,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 470osób

    −3,4%52,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 681osób

    −5,5%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 770osób

    −23,0%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 680osób

    −11,7%20,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 736osób

    −12,4%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 181osób

    +51,7%23,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −62 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,4

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    140

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    202

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    21,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,2

    +5,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    17 102

    −3,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    16 203

    −3,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 czerwca 2026, 69,7 m²

      Kolejowa 25, Sokołów Podlaski

      522 750 złCena za metr kwadratowy: 7 500 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,7 m²
      • 5 izb
      • piętro 4
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 czerwca 2026, 56,53 m²

      Kolejowa 25, Sokołów Podlaski

      423 975 złCena za metr kwadratowy: 7 500 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,53 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 maja 2026, 44,16 m²

      Węgrowska 14A, Sokołów Podlaski

      50 200 złCena za metr kwadratowy: 1 137 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,16 m²
      • 4 izby
      • piętro 2
      • poza medianami cen

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 maja 2026, 69,7 m²

      Kolejowa 25, Sokołów Podlaski

      25 000 złCena za metr kwadratowy: 359 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,7 m²
      • 5 izb
      • piętro 2
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza medianami cen

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 maja 2026, 49,7 m²

      Skłodowskiej-Curie 42, Sokołów Podlaski

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 8 048 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 maja 2026, 56,4 m²

      Księdza Bosco 18C, Sokołów Podlaski

      439 000 złCena za metr kwadratowy: 7 784 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2026, 48,23 m²

      Kolejowa 27, Sokołów Podlaski

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 7 464 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,23 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2026, 37,8 m²

      Wolności 10, Sokołów Podlaski

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 968 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,8 m²
      • 3 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2026, 48,23 m²

      Kolejowa 25, Sokołów Podlaski

      361 725 złCena za metr kwadratowy: 7 500 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,23 m²
      • 3 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 maja 2026, 43,58 m²

      Osiedle Józefa Piłsudskiego

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 9 867 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,58 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Sokołów Podlaski

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sokołów Podlaski?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sokołów Podlaski wynosi 7 461 zł/m² na podstawie 139 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sokołów Podlaski?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 332 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Sokołów Podlaski?

    Mediana ceny wynosi 7 646 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 028 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Sokołów Podlaski rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sokołów Podlaski spadły o 2,9% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 461 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych