Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wyszków - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 631zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
390 000zł
Mediana powierzchni ?
46,4m²
Liczba transakcji ?
315
- 11 września 2025 – 11 września 2026 · 315 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWyszków - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 989 transakcji.
Mieszkania: 315 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 631 zł/m², a mediana powierzchni 46,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 315 | 8 631 zł/m² | 390 000 zł | 46,4 m² |
| Garaże Niska próba | 61 | 934 zł/m² | 28 000 zł | 30,0 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 12 | 952 zł/m² | 28 000 zł | 30,0 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 34 | 190 zł/m² | 190 000 zł | 913,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 30 | 7 799 zł/m² | 655 000 zł | 84,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 12 | 9 300 zł/m² | 260 665 zł | Niska próba |
| 2 izby | 93 | 9 500 zł/m² | 389 673 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 70 | 8 883 zł/m² | 484 621 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 31 | 8 600 zł/m² | 544 650 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 205 | 8 654 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 79 | 8 482 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| WYSZKÓW | 563 | 7 363 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 156 | 7 220 zł/m² | −17,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 246 | 8 700 zł/m² | +32,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 391 | 6 563 zł/m² | +18,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 151 | 5 557 zł/m² | +9,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 383 | 5 100 zł/m² | +28,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 198 | 3 972 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat wyszkowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 299 951 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 034 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 230 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 979 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wyszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 567
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −5,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −112 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wyszkowskim w 2025 roku: 7 979 zł miesięcznie. To 85,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 299 951 zł — z 1 526 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 25 656 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 112 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wyszkowskim 26,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wyszkowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,6 do 9,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 979 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
25 656osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
12 286osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
13 370osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 976osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 947osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 617osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 593osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
5 523osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−112 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−4,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
256
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
368
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
9,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
25 140
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
23 893
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 września 2026 | 620 000 zł | 13 141 zł/m² ? | 47,2 m² | 1/1 ? | 2 | 5 | |
| 10 września 2026 | 533 624 zł | 10 274 zł/m² ? | 51,9 m² | 1/1 ? | 2 | 6 | |
| 2 września 2026 | 250 000 zł | 7 786 zł/m² ? | 32,1 m² | 1/1 ? | 2 | brak danych | |
| 26 sierpnia 2026 | 346 900 zł | 8 482 zł/m² ? | 40,9 m² | 1/1 ? | brak danych | 3 | |
| 25 sierpnia 2026 | 359 000 zł | 8 431 zł/m² ? | 42,6 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 25 sierpnia 2026 | 168 764 zł | 5 559 zł/m² ? | 30,4 m² | 1/1 ? | 1 | 3 | |
| 14 sierpnia 2026 | 460 000 zł | 6 225 zł/m² ? | 73,9 m² | 1/1 ? | 5 | 4 | |
| 14 sierpnia 2026 | 534 000 zł | 8 324 zł/m² ? | 64,2 m² | 1/1 ? | 4 | 5 | |
| 13 sierpnia 2026 |
Wyszków
Lokal
|
485 000 zł | 10 496 zł/m² ? | 46,2 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11 sierpnia 2026 |
Serocka 30, Wyszków
Lokal
|
390 000 zł | 8 273 zł/m² ? | 47,1 m² | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Wyszków - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wyszków - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wyszków - miasto wynosi 8 631 zł/m² na podstawie 315 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Wyszków - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 390 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Wyszków - miasto?
Mediana ceny wynosi 8 654 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 482 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 93,7%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wyszków - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wyszków - miasto wzrosły o 11,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 8 631 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych