Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Wyszków
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 536zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
390 663zł
Mediana powierzchni ?
47,1m²
Liczba transakcji ?
329
- 11 września 2025 – 11 września 2026 · 329 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWyszków to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 247 transakcji.
Mieszkania: 329 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 536 zł/m², a mediana powierzchni 47,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 329 | 8 536 zł/m² | 390 663 zł | 47,1 m² |
| Garaże Niska próba | 61 | 934 zł/m² | 28 000 zł | 30,0 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 12 | 952 zł/m² | 28 000 zł | 30,0 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 208 | 125 zł/m² | 150 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 41 | 16 zł/m² | 60 000 zł | 1 454,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 7 | brak danych | brak danych | 986,0 m² |
| Budynki Niska próba | 89 | 5 949 zł/m² | 400 000 zł | 70,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 13 | 9 300 zł/m² | 256 466 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 93 | 9 500 zł/m² | 389 673 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 70 | 8 883 zł/m² | 484 621 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 31 | 8 600 zł/m² | 544 650 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 211 | 8 600 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 79 | 8 482 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Wyszków - miasto | 563 | 7 363 zł/m² |
| Wyszków - obszar wiejski | 35 | 5 718 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 165 | 7 218 zł/m² | −15,9% | Wiarygodna |
| 2025 | 272 | 8 582 zł/m² | +31,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 394 | 6 550 zł/m² | +18,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 154 | 5 540 zł/m² | +8,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 383 | 5 100 zł/m² | +28,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 198 | 3 972 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Wyszków; część danych: powiat wyszkowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 301 824 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 013 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 230 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 979 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wyszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 608
Tempo zmian okolicy ?
stabilna
- Zmiana liczby mieszkańców
- −0,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +63 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wyszkowskim w 2025 roku: 7 979 zł miesięcznie. To 85,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 301 824 zł — z 1 567 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Wyszków mieszkało 39 077 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 63 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wyszkowskim 26,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wyszkowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 619 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 166,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,0 do 8,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 979 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 619 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
39 077osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
19 163osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
19 914osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 511osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
6 344osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
8 702osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
10 145osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
7 375osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+63 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
1,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
559
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
496
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
8,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
38 427
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
29 665
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 września 2026 | Stefana Okrzei 55, Wyszków Lokal | 620 000 zł | 13 141 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 10 września 2026 | Osiedle Józefa Sowińskiego Lokal | 533 624 zł | 10 274 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 2 września 2026 | Wyszków Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 250 000 zł | 7 786 zł/m² ? | 32,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 26 sierpnia 2026 | Zakolejowa 1B, Wyszków Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 346 900 zł | 8 482 zł/m² ? | 40,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 3 |
| 25 sierpnia 2026 | Tadeusza Kościuszki 37, Wyszków Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 359 000 zł | 8 431 zł/m² ? | 42,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 25 sierpnia 2026 | Stefana Okrzei 55, Wyszków Lokal | 168 764 zł | 5 559 zł/m² ? | 30,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 14 sierpnia 2026 | Generała Józefa Sowińskiego 83, Wyszków Lokal | 460 000 zł | 6 225 zł/m² ? | 73,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 14 sierpnia 2026 | Tadeusza Kościuszki 35b, Wyszków Lokal | 534 000 zł | 8 324 zł/m² ? | 64,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 13 sierpnia 2026 | Wyszków Lokal | 485 000 zł | 10 496 zł/m² ? | 46,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11 sierpnia 2026 | Serocka 30, Wyszków Lokal | 390 000 zł | 8 273 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Wyszków
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Wyszków?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wyszków wynosi 8 536 zł/m² na podstawie 329 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Wyszków?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 390 663 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Wyszków?
Mediana ceny wynosi 8 600 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 482 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 91,5%.
Czy ceny mieszkań w gminie Wyszków rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wyszków wzrosły o 11,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 8 536 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych