Gmina
Ceny mieszkań w gminie Zabrodzie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 478 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
180 000 zł
Mediana metrażu
63,0 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zabrodzie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 825 transakcji.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 478 zł/m², a mediana metrażu 63,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 3 478 zł/m² | 180 000 zł | 63,0 m² |
| Działki budowlane | 269 | 50 zł/m² | 94 750 zł | 1 092,5 m² |
| Działki rolne | 310 | 68 zł/m² | 90 000 zł | 1 024,0 m² |
| Działki pozostałe | 195 | 62 zł/m² | 74 500 zł | 1 058,0 m² |
| Budynki | 66 | 6 027 zł/m² | 580 000 zł | 79,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | 4 267 zł/m² | 130 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 3 175 zł/m² | 200 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 5 659 zł/m² | 485 000 zł | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 5 056 zł/m² | +59,2% | Niska próba |
| 2024 | 3 | 3 175 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zabrodzie; część danych: powiat wyszkowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wyszkowskim w 2025 r.: 7 984 zł miesięcznie. To 85,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zabrodzie mieszkały 6 234 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 6,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 49 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wyszkowskim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 18,8 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wyszkowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 653 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 142,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,0 do 4,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 180 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 478 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 63,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 773 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 984 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wyszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wyszkowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zabrodzie
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zabrodzie przybyło 49 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wyszkowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.04.2026 | Kościelna 30, Niegów Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 485 000 zł | 5 659 zł/m² ? | 85,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 19.09.2025 | Zazdrość Lokal 2_LOK | 345 000 zł | 5 476 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 04.06.2025 | Dworcowa 4, Mostówka Lokal 1_LOK | 30 000 zł | 965 zł/m² ? | 31,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 04.06.2025 | Dworcowa 4, Mostówka Lokal 2_LOK | 60 000 zł | 830 zł/m² ? | 72,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 24.02.2025 | Kościelna 30, Niegów Lokal 3_LOK | 285 000 zł | 8 006 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 15.01.2025 | Kościelna 30, Niegów Lokal 5_LOK | 180 000 zł | 5 056 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 09.12.2024 | Nadbużańska 5, Niegów Lokal 9_LOK | 120 000 zł | 1 807 zł/m² ? | 66,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 18.06.2024 | Nadbużańska 5, Niegów Lokal 8_LOK | 80 000 zł | 3 478 zł/m² ? | 23,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 12.06.2024 | Zazdrość Lokal 4_LOK | 200 000 zł | 3 175 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zabrodzie wynosi 3 478 zł/m² na podstawie 8 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 63,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 180 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zabrodzie nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 478 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.