Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zabrodzie - gmina wiejska

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

143506_2

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 476zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

285 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

63,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

6

  • 9 października 2024 – 9 października 2026 · 6 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zabrodzie - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 296 transakcji.

Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 476 zł/m², a mediana powierzchni 63,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 6 5 476 zł/m² 285 000 zł 63,0 m²
Działki budowlane 69 84 zł/m² 110 000 zł 1 200,0 m²
Działki rolne 170 71 zł/m² 83 500 zł 1 100,0 m²
Działki pozostałe 31 60 zł/m² 80 000 zł 1 024,0 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 2 brak danych brak danych za mała próba
4 izby 2 brak danych brak danych za mała próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 60,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 3 brak danych za mała próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zabrodzie; część danych: powiat wyszkowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    190 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 267 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    63,0 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 230 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 979 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wyszkowski
    Liczba mieszkań w próbie
    9

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +6,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +49 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wyszkowskim w 2025 roku: 7 979 zł miesięcznie. To 85,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 8 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zabrodzie mieszkały 6 234 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 6,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 49 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wyszkowskim 26,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wyszkowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 653 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 142,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,7 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 979 złmiesięcznie

    +136,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 653 złrocznie

    +142,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,1%

    +3,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,4%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,1%

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 234osoby

    +6,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 085osób

    +4,5%49,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 149osób

    +7,8%50,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 053osoby

    −4,6%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 109osób

    −6,6%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 343osoby

    −4,6%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 610osób

    +13,3%25,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 119osób

    +48,6%17,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +49 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    7,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    7,7

    +7,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    105

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    56

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,6

    +2,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 495

    +12,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 358

    +30,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 kwietnia 2026, 85,7 m²

      Kościelna 30, Niegów

      485 000 złCena za metr kwadratowy: 5 659 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 85,7 m²
      • 5 izb
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 września 2025, 63 m²

      Zazdrość

      345 000 złCena za metr kwadratowy: 5 476 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63 m²
      • 4 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 czerwca 2025, 31,08 m²

      Dworcowa 4, Mostówka

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 965 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,08 m²
      • 2 izby
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • poza medianami cen

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 czerwca 2025, 72,32 m²

      Dworcowa 4, Mostówka

      60 000 złCena za metr kwadratowy: 830 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,32 m²
      • 4 izby
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • poza medianami cen

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lutego 2025, 35,6 m²

      Kościelna 30, Niegów

      285 000 złCena za metr kwadratowy: 8 006 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,6 m²
      • 2 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 stycznia 2025, 35,6 m²

      Kościelna 30, Niegów

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 5 056 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,6 m²
      • 2 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 grudnia 2024, 66,4 m²

      Nadbużańska 5, Niegów

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 807 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,4 m²
      • 4 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 czerwca 2024, 23 m²

      Nadbużańska 5, Niegów

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 3 478 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 23 m²
      • 2 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 czerwca 2024, 63 m²

      Zazdrość

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 175 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63 m²
      • 4 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 kwietnia 2017, 76,9 m²

      Zazdrość

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 560 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 76,9 m²
      • 5 izb

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Zabrodzie - gmina wiejska

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zabrodzie - gmina wiejska?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zabrodzie - gmina wiejska wynosi 5 476 zł/m² na podstawie 6 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Zabrodzie - gmina wiejska?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 63,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 285 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zabrodzie - gmina wiejska rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zabrodzie - gmina wiejska rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 476 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych