Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Dąbrowa Białostocka - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 617 zł/m²
+107,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
182 500 zł
Mediana metrażu
49,4 m²
Liczba transakcji
22
Ostatnie 24 miesięcy · 22 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Dąbrowa Białostocka - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 252 transakcje.
Mieszkania: 22 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 617 zł/m², a mediana metrażu 49,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 132 | 1 937 zł/m² | 100 000 zł | 48,0 m² |
| Inne lokale | 2 | 2 585 zł/m² | 44 000 zł | 21,0 m² |
| Działki budowlane | 32 | 125 zł/m² | 21 322 zł | 421,0 m² |
| Działki rolne | 16 | 3 zł/m² | 52 500 zł | 9 472,0 m² |
| Budynki | 71 | 1 777 zł/m² | 200 000 zł | 60,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 95,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | 3 400 zł/m² | 111 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 7 | 3 734 zł/m² | 180 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 3 710 zł/m² | 195 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 3 637 zł/m² | 245 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 22 | 3 617 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 4 192 zł/m² | +12,3% | Niska próba |
| 2025 | 13 | 3 734 zł/m² | +41,1% | Niska próba |
| 2024 | 7 | 2 647 zł/m² | -1,2% | Niska próba |
| 2023 | 7 | 2 680 zł/m² | -16,6% | Niska próba |
| 2022 | 10 | 3 214 zł/m² | +31,5% | Niska próba |
| 2021 | 7 | 2 444 zł/m² | +18,4% | Niska próba |
| 2020 | 10 | 2 065 zł/m² | +1,6% | Niska próba |
| 2019 | 4 | 2 033 zł/m² | +17,4% | Niska próba |
| 2018 | 6 | 1 732 zł/m² | -6,2% | Niska próba |
| 2017 | 11 | 1 846 zł/m² | +10,0% | Niska próba |
| 2016 | 4 | 1 678 zł/m² | -4,8% | Niska próba |
| 2015 | 3 | 1 763 zł/m² | — | Niska próba |
| 2013 | 5 | 1 514 zł/m² | +433,1% | Niska próba |
| 2012 | 8 | 284 zł/m² | -78,6% | Niska próba |
| 2011 | 5 | 1 330 zł/m² | +41,8% | Niska próba |
| 2010 | 6 | 938 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat sokólskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim w 2025 r.: 7 940 zł miesięcznie. To 84,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 132 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 4 890 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 28 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sokólskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,2 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sokólskim w 2025 r.: 11,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,0% do 11,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,4 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 100 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 937 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 743 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 940 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sokólski
- Liczba mieszkań w próbie
- 132
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 28 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sokólskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | Południowa 8, Dąbrowa Białostocka Lokal 229_LOK | 105 000 zł | 3 500 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 10.06.2026 | gen. Nikodema Sulika 10, Dąbrowa Białostocka Lokal 252_LOK | 235 000 zł | 4 989 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 01.06.2026 | Gen. E. J. Godlewskiego 66, Dąbrowa Białostocka Lokal 2_LOK | 250 000 zł | 4 192 zł/m² ? | 59,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.04.2026 | Tadeusza Kościuszki 1, Dąbrowa Białostocka Lokal 12_LOK | 150 000 zł | 2 484 zł/m² ? | 60,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 09.04.2026 | Południowa 12, Dąbrowa Białostocka Lokal 17_LOK | 310 000 zł | 4 796 zł/m² ? | 64,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 24.12.2025 | gen. Nikodema Sulika 12, Dąbrowa Białostocka Lokal 1_LOK | 180 000 zł | 2 478 zł/m² ? | 72,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 04.12.2025 | Tysiąclecia Państwa Polskiego 17, Dąbrowa Białostocka Lokal 17_LOK | 163 000 zł | 3 104 zł/m² ? | 52,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 15.09.2025 | Tysiąclecia Państwa Polskiego 9, Dąbrowa Białostocka Lokal 5_LOK | 100 000 zł | 2 758 zł/m² ? | 36,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 04.09.2025 | Tysiąclecia Państwa Polskiego 1, Dąbrowa Białostocka Lokal 1_LOK | 160 000 zł | 3 490 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.08.2025 | Tysiąclecia Państwa Polskiego 17, Dąbrowa Białostocka Lokal 16_LOK | 125 000 zł | 4 252 zł/m² ? | 29,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Dąbrowa Białostocka - miasto wynosi 3 617 zł/m² na podstawie 22 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 182 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Dąbrowa Białostocka - miasto wzrosły o 107,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 617 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.