Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Dąbrowa Białostocka

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2011013

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 24 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 495zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

171 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

48,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

24

  • 21 września 2024 – 21 września 2026 · 24 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Dąbrowa Białostocka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 003 transakcje.

Mieszkania: 24 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 495 zł/m², a mediana powierzchni 48,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 24 3 495 zł/m² 171 500 zł 48,2 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 11 149 zł/m² 18 822 zł 154,5 m²
Działki rolne 81 3,33 zł/m² 45 000 zł 13 600,0 m²
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 95,8%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 6 3 029 zł/m² 102 500 zł Niska próba
3 izby 7 3 734 zł/m² 180 000 zł Niska próba
4 izby 8 3 710 zł/m² 187 500 zł Niska próba
5 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 24 3 495 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Dąbrowa Białostocka - miasto 22 3 617 zł/m²
Dąbrowa Białostocka - obszar wiejski 2 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 9 3 500 zł/m² −6,3% Niska próba
2025 13 3 734 zł/m² +78,1% Niska próba
2024 9 2 096 zł/m² −11,6% Niska próba
2023 8 2 371 zł/m² −28,9% Niska próba
2022 9 3 333 zł/m² +30,2% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Dąbrowa Białostocka; część danych: powiat sokólski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    100 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 980 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 872 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 935 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat sokólski
    Liczba mieszkań w próbie
    148

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −18,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −58 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim w 2025 roku: 7 935 zł miesięcznie. To 84,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 139 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dąbrowa Białostocka mieszkało 9 818 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 18%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 58 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sokólskim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sokólskim w 2025 roku: 11,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,0% do 11,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 624 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 156,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,0 do 1,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 935 złmiesięcznie

    +132,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 624 złrocznie

    +156,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,7%

    +2,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,5%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,9%

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 818osób

    −18,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 818osób

    −18,4%49,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 000osób

    −17,5%50,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 120osób

    −24,7%11,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 592osoby

    −38,6%16,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 861osób

    −20,5%19,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 886osób

    −13,9%29,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 359osób

    +7,4%24,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −58 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −6,1

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    68

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    126

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 425

    −16,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 462

    −15,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 48,2 m²

      GEN. N. SULIKA 6, DĄBROWA BIAŁOSTOCKA

      238 000 złCena za metr kwadratowy: 4 938 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 34,29 m²

      plac KOŚCIUSZKI 1, DĄBROWA BIAŁOSTOCKA

      90 000 złCena za metr kwadratowy: 2 625 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,29 m²
      • 2 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2026, 52,75 m²

      100O-LECIA PAŃSTWA P 17, DĄBROWA BIAŁOSTOCKA

      90 000 złCena za metr kwadratowy: 1 706 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,75 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 sierpnia 2026, 30 m²

      Południowa 8, Dąbrowa Białostocka

      105 000 złCena za metr kwadratowy: 3 500 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 czerwca 2026, 47,1 m²

      gen. Nikodema Sulika 10, Dąbrowa Białostocka

      235 000 złCena za metr kwadratowy: 4 989 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,1 m²
      • 3 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 59,64 m²

      Gen. E. J. Godlewskiego 66, Dąbrowa Białostocka

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 192 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,64 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 kwietnia 2026, 60,39 m²

      Tadeusza Kościuszki 1, Dąbrowa Białostocka

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 484 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,39 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 kwietnia 2026, 64,64 m²

      Południowa 12, Dąbrowa Białostocka

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 4 796 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,64 m²
      • 5 izb

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 stycznia 2026, 52 m²

      Różanystok

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 2 308 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 grudnia 2025, 72,65 m²

      gen. Nikodema Sulika 12, Dąbrowa Białostocka

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 478 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,65 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Dąbrowa Białostocka

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Dąbrowa Białostocka?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dąbrowa Białostocka wynosi 3 495 zł/m² na podstawie 24 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Dąbrowa Białostocka?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 171 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Dąbrowa Białostocka rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Dąbrowa Białostocka rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 495 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych