Gmina
Ceny mieszkań w gminie Nowy Dwór
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 171 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
70 000 zł
Mediana metrażu
59,8 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Nowy Dwór to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 179 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 171 zł/m², a mediana metrażu 59,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4 | 2 632 zł/m² | 55 000 zł | 33,2 m² |
| Działki budowlane | 34 | 11 zł/m² | 45 000 zł | 2 850,0 m² |
| Działki rolne | 119 | 3 zł/m² | 91 000 zł | 2 795,0 m² |
| Działki pozostałe | 13 | 3 zł/m² | 38 600 zł | 10 900,0 m² |
| Budynki | 11 | 847 zł/m² | 100 000 zł | 89,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Nowy Dwór; część danych: powiat sokólskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim w 2025 r.: 7 940 zł miesięcznie. To 84,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 55 000 zł — z 4 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 4 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Nowy Dwór mieszkało 2 095 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 23,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 20 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sokólskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,2 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sokólskim w 2025 r.: 11,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,0% do 11,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 454 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 157,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,4 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 55 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 632 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 33,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 743 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 940 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sokólski
- Liczba mieszkań w próbie
- 4
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Nowy Dwór
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Nowy Dwór ubyło 20 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sokólskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.04.2025 | 3, Bobra Wielka Lokal 29_LOK | 90 000 zł | 1 505 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 01.08.2024 | 2, Bobra Wielka Lokal 16_LOK | 50 000 zł | 836 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 07.02.2024 | 2, Bobra Wielka Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 60 000 zł | 9 025 zł/m² ? | 6,6 m² ? | 727/7950 ? | — | 1 |
| 24.07.2023 | 2, Bobra Wielka Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 25 000 zł | 3 760 zł/m² ? | 6,6 m² ? | 727/7950 ? | — | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Nowy Dwór wynosi 1 171 zł/m² na podstawie 2 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 59,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 70 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Nowy Dwór nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 1 171 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.