Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Sokółka
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 639zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
300 000zł
Mediana powierzchni ?
48,0m²
Liczba transakcji ?
61
- 16 września 2024 – 16 września 2026 · 61 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 16 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSokółka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 396 transakcji.
Mieszkania: 61 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 639 zł/m², a mediana powierzchni 48,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 61 | 5 639 zł/m² | 300 000 zł | 48,0 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 50 | 128 zł/m² | 120 000 zł | 775,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 181 | 4 zł/m² | 50 000 zł | 9 022,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 21 | 20 zł/m² | 17 500 zł | 4 323,0 m² |
| Budynki Niska próba | 99 | 4 189 zł/m² | 270 000 zł | 66,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 7 | 5 094 zł/m² | 155 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 24 | 5 895 zł/m² | 250 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 15 | 6 019 zł/m² | 355 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 8 | 5 382 zł/m² | 509 690 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 8 | 5 000 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 53 | 5 868 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Sokółka - miasto | 61 | 5 639 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | 5 868 zł/m² | +4,0% | Niska próba |
| 2025 | 34 | 5 640 zł/m² | +14,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 30 | 4 920 zł/m² | −2,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 37 | 5 020 zł/m² | −4,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 18 | 5 238 zł/m² | +23,4% | Niska próba |
| 2021 | 33 | 4 244 zł/m² | +24,5% | Wiarygodna |
| 2020 | 29 | 3 409 zł/m² | +0,6% | Niska próba |
| 2019 | 27 | 3 388 zł/m² | +5,9% | Niska próba |
| 2018 | 23 | 3 200 zł/m² | −7,2% | Niska próba |
| 2017 | 46 | 3 448 zł/m² | +25,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 30 | 2 741 zł/m² | −15,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 48 | 3 230 zł/m² | +19,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 18 | 2 710 zł/m² | −3,2% | Niska próba |
| 2013 | 17 | 2 800 zł/m² | +1,6% | Niska próba |
| 2012 | 24 | 2 757 zł/m² | −2,0% | Niska próba |
| 2011 | 26 | 2 813 zł/m² | −3,1% | Niska próba |
| 2010 | 32 | 2 903 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Sokółka; część danych: powiat sokólski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 165 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 300 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 872 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 935 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sokólski
- Liczba mieszkań w próbie
- 550
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −10,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −109 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim w 2025 roku: 7 935 zł miesięcznie. To 84,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 000 zł — z 543 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sokółka mieszkało 23 417 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 109 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sokólskim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sokólskim w 2025 roku: 11,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,0% do 11,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 562 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 196,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,7 do 1,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 935 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 562 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
84,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
11,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
7,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
23 417osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
11 347osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
12 070osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 126osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 447osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 977osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 696osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
5 171osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−109 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−4,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−5,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
158
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
267
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
19 951
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
14 255
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 września 2026 | KRYŃSKA 18, SOKÓŁKA Lokal 1 | 99 000 zł | 2 598 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 24 sierpnia 2026 | OSIEDLE CENTRUM 15, SOKÓŁKA Lokal 24 | 230 000 zł | 4 071 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 27 lipca 2026 | gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 5, Sokółka Lokal 20 | 239 000 zł | 6 539 zł/m² ? | 36,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 8 lipca 2026 | Os. Centrum 1, Sokółka Lokal 17 | 309 000 zł | 8 262 zł/m² ? | 37,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24 czerwca 2026 | marsz. Józefa Piłsudskiego 9a, Sokółka Lokal 40 | 350 000 zł | 5 932 zł/m² ? | 59,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 16 czerwca 2026 | Białostocka 66, Sokółka Lokal 1 | 45 000 zł | 1 333 zł/m² ? | 33,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 15 czerwca 2026 | Grodzieńska 30, Sokółka Lokal 21 | 355 000 zł | 5 868 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 11 czerwca 2026 | Os. Centrum 6, Sokółka Lokal 10 | 140 000 zł | 4 601 zł/m² ? | 30,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 10 czerwca 2026 | Władysława Broniewskiego 5c, Sokółka Lokal 9 | 270 000 zł | 3 696 zł/m² ? | 73,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 27 maja 2026 | Władysława Broniewskiego 9, Sokółka Lokal 17 | 359 000 zł | 6 957 zł/m² ? | 51,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sokółka?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sokółka wynosi 5 639 zł/m² na podstawie 61 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sokółka?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 300 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Sokółka?
Mediana ceny wynosi 5 000 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 868 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Sokółka rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sokółka spadły o 26,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 639 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych