Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sokółka - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 400 zł/m²
+14,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
278 000 zł
Mediana metrażu
48,2 m²
Liczba transakcji
55
Ostatnie 24 miesięcy · 55 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Sokółka - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 815 transakcji.
Mieszkania: 55 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 400 zł/m², a mediana metrażu 48,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 536 | 3 297 zł/m² | 164 000 zł | 48,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 2 134 zł/m² | 35 000 zł | 16,4 m² |
| Biurowe | 1 | 632 zł/m² | 40 000 zł | 63,3 m² |
| Inne lokale | 14 | 2 086 zł/m² | 100 000 zł | 31,5 m² |
| Działki budowlane | 90 | 134 zł/m² | 121 000 zł | 714,0 m² |
| Działki rolne | 23 | 5 zł/m² | 45 000 zł | 9 898,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 150 zł/m² | 12 655 zł | 1 265,0 m² |
| Budynki | 147 | 3 359 zł/m² | 260 000 zł | 78,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 96,4%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 4 048 zł/m² | 85 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 4 | 5 233 zł/m² | 158 750 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 22 | 5 815 zł/m² | 250 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 15 | 5 428 zł/m² | 325 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 8 | 5 382 zł/m² | 509 690 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 3 | 4 830 zł/m² | 568 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 8 | 5 000 zł/m² |
| Rynek wtórny | 47 | 5 639 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny M.SOKÓŁKA | 56 | 5 393 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 491 zł/m² | -2,6% | Niska próba |
| 2025 | 34 | 5 640 zł/m² | +14,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 30 | 4 920 zł/m² | -2,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 37 | 5 020 zł/m² | -4,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 18 | 5 238 zł/m² | +23,4% | Niska próba |
| 2021 | 33 | 4 244 zł/m² | +24,5% | Wiarygodna |
| 2020 | 29 | 3 409 zł/m² | +0,6% | Niska próba |
| 2019 | 27 | 3 388 zł/m² | +5,9% | Niska próba |
| 2018 | 23 | 3 200 zł/m² | -7,2% | Niska próba |
| 2017 | 46 | 3 448 zł/m² | +25,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 30 | 2 741 zł/m² | -15,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 48 | 3 230 zł/m² | +19,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 18 | 2 710 zł/m² | -3,2% | Niska próba |
| 2013 | 17 | 2 800 zł/m² | +1,6% | Niska próba |
| 2012 | 24 | 2 757 zł/m² | -2,0% | Niska próba |
| 2011 | 26 | 2 813 zł/m² | -3,1% | Niska próba |
| 2010 | 32 | 2 903 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat sokólskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim w 2025 r.: 7 940 zł miesięcznie. To 84,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 164 000 zł — z 536 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 16 735 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 105 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sokólskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,2 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sokólskim w 2025 r.: 11,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,0% do 11,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,4 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 164 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 297 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 743 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 940 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sokólski
- Liczba mieszkań w próbie
- 536
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 105 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sokólskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.03.2026 | Józefa Marcinkiewicza 4, Sokółka Lokal 1B_LOK | 568 000 zł | 4 830 zł/m² ? | 117,6 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
| 17.03.2026 | Władysława Broniewskiego 7, Sokółka Lokal 12_LOK | 550 000 zł | 6 597 zł/m² ? | 83,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 17.03.2026 | Os. Centrum 5, Sokółka Lokal 49_LOK | 250 000 zł | 5 491 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 03.03.2026 | Władysława Broniewskiego 11, Sokółka Lokal 2_LOK | 448 000 zł | 7 931 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 09.02.2026 | Józefa Marcinkiewicza 8, Sokółka Lokal 2_LOK | 565 000 zł | 4 123 zł/m² ? | 137,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
| 24.11.2025 | Os. Zielone 5, Sokółka Lokal 19_LOK | 330 000 zł | 7 908 zł/m² ? | 41,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 19.11.2025 | Os. Centrum 2, Sokółka Lokal 3_LOK | 260 000 zł | 6 860 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.11.2025 | Os. Centrum 20, Sokółka Lokal 7_LOK | 215 634 zł | 4 588 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 06.11.2025 | Józefa Marcinkiewicza 4, Sokółka Lokal 1_LOK | 580 000 zł | 4 932 zł/m² ? | 117,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 06.11.2025 | Józefa Marcinkiewicza 8, Sokółka Lokal 1_LOK | 580 000 zł | 4 932 zł/m² ? | 117,6 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Sokółka - miasto wynosi 5 400 zł/m² na podstawie 55 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 278 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 000 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 639 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sokółka - miasto wzrosły o 14,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 400 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.