Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Sokółka
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 885zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
280 000zł
Mediana powierzchni ?
47,4m²
Liczba transakcji ?
55
- 8 września 2024 – 8 września 2026 · 55 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSokółka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 243 transakcje.
Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.
Mieszkania: 55 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 885 zł/m², a mediana powierzchni 47,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 55 | 5 885 zł/m² | 280 000 zł | 47,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 7 | 5 094 zł/m² | 155 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 25 | 6 633 zł/m² | 260 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 16 | 5 975 zł/m² | 360 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 55 | 5 885 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Sokółka - miasto | 55 | 5 885 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 5 932 zł/m² | −1,9% | Niska próba |
| 2025 | 28 | 6 046 zł/m² | +20,7% | Niska próba |
| 2024 | 33 | 5 010 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 44 | 4 940 zł/m² | −10,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 33 | 5 500 zł/m² | +29,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 30 | 4 242 zł/m² | +24,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 29 | 3 409 zł/m² | +0,6% | Niska próba |
| 2019 | 29 | 3 388 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle:
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Sokółka; część danych: powiat sokólski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 239 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 779 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 872 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 935 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sokólski
- Liczba mieszkań w próbie
- 243
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −10,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −109 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim w 2025 roku: 7 935 zł miesięcznie. To 84,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 239 000 zł — z 243 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sokółka mieszkało 23 417 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 109 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sokólskim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sokólskim w 2025 roku: 11,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,0% do 11,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 562 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 196,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,7 do 1,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 935 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 562 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
84,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
11,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
7,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
23 417osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
11 347osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
12 070osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 126osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 447osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 977osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 696osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
5 171osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−109 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−4,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−5,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
158
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
267
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
19 951
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
14 255
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2026, 38,1 m²
KRYŃSKA 18, SOKÓŁKA
99 000 złCena za metr kwadratowy: 2 598 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 38,1 m²
- 2 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 sierpnia 2026, 56,5 m²
OSIEDLE CENTRUM 15, SOKÓŁKA
230 000 złCena za metr kwadratowy: 4 071 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 56,5 m²
- 4 izby
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lipca 2026, 36,55 m²
gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 5, Sokółka
239 000 złCena za metr kwadratowy: 6 539 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 36,55 m²
- 3 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 lipca 2026, 37,4 m²
osiedle Centrum 1, Sokółka
309 000 złCena za metr kwadratowy: 8 262 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 37,4 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 czerwca 2026, 59 m²
marsz. Józefa Piłsudskiego 9a, Sokółka
350 000 złCena za metr kwadratowy: 5 932 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 59 m²
- 4 izby
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 czerwca 2026, 33,76 m²
Białostocka 66, Sokółka
45 000 złCena za metr kwadratowy: 1 333 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 33,76 m²
- 3 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 czerwca 2026, 60,5 m²
Grodzieńska 30, Sokółka
355 000 złCena za metr kwadratowy: 5 868 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 60,5 m²
- 4 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 czerwca 2026, 30,43 m²
osiedle Centrum 6, Sokółka
140 000 złCena za metr kwadratowy: 4 601 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 30,43 m²
- 2 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 czerwca 2026, 73,05 m²
Władysława Broniewskiego 5c, Sokółka
270 000 złCena za metr kwadratowy: 3 696 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 73,05 m²
- 5 izb
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 maja 2026, 51,6 m²
Władysława Broniewskiego 9, Sokółka
359 000 złCena za metr kwadratowy: 6 957 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 51,6 m²
- 2 izby
- piętro 2
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sokółka?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sokółka wynosi 5 885 zł/m² na podstawie 55 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sokółka?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 280 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Sokółka rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Sokółka rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 885 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych