Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Rybno - gmina wiejska

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

280306_2

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 835zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

121 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

42,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

11

  • 14 września 2024 – 14 września 2026 · 11 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Rybno - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 275 transakcji.

Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 835 zł/m², a mediana powierzchni 42,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 11 2 835 zł/m² 121 500 zł 42,8 m²
Garaże 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 46 54 zł/m² 54 000 zł 1 135,0 m²
Działki rolne 76 28 zł/m² 46 850 zł 1 543,5 m²
Działki pozostałe Niska próba 9 63 zł/m² 53 550 zł 1 428,5 m²
Budynki Niska próba 38 5 641 zł/m² 437 500 zł 81,1 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 2 brak danych brak danych za mała próba
2 pokoje 3 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 4 brak danych brak danych za mała próba
4 pokoje 1 brak danych brak danych za mała próba
6 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 3 brak danych za mała próba
Rynek wtórny 8 2 288 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 5 4 561 zł/m² +5,7% Niska próba
2024 7 4 316 zł/m² brak danych Niska próba
2021 10 1 445 zł/m² brak danych Niska próba
2019 14 2 770 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Rybno; część danych: powiat działdowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    99 200 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 130 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    65 340 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 503 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat działdowski
    Liczba mieszkań w próbie
    48

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −8,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −4 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie działdowskim w 2025 roku: 7 503 zł miesięcznie. To 80,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 99 200 zł — z 47 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Rybno mieszkało 6 665 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie działdowskim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie działdowskim w 2025 roku: 13,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 20,8% do 13,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 370 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 162,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 11,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 503 złmiesięcznie

    +136,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 370 złrocznie

    +162,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    80,1%

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    13,7%

    −7,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,1%

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 665osób

    −8,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 362osoby

    −8,0%50,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 303osoby

    −9,7%49,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 004osoby

    −21,1%15,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 258osób

    −23,4%18,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 341osób

    −17,9%20,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 831osób

    −2,2%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 231osób

    +38,5%18,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −4 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,6

    +4,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    67

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    71

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,1

    +8,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 142

    −7,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 935

    −1,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    4 września 2026 13, Koszelewy Lokal 40 000 zł 1 001 zł/m² ? 40,0 m² ? 1/1 ? 2 1
    17 sierpnia 2026 47, Szczupliny Lokal 99 200 zł 1 849 zł/m² ? 53,7 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    8 lipca 2026 5, Gralewo-Stacja Lokal 148 000 zł 3 039 zł/m² ? 48,7 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    5 maja 2026 60, Tuczki Lokal Udziały wymagają uwagi ? 123 000 zł 1 811 zł/m² ? 67,9 m² ? 1/1 ? 6 3
    29 grudnia 2025 Sportowa 33, Rybno Lokal 214 272 zł 4 783 zł/m² ? 44,8 m² ? 1/1 ? 3 1
    4 grudnia 2025 Sportowa 27B, Rybno Lokal 169 666 zł 4 742 zł/m² ? 35,8 m² ? 1/1 ? 2 2
    4 grudnia 2025 Sportowa 27B, Rybno Lokal 151 600 zł 4 443 zł/m² ? 34,1 m² ? 1/1 ? 2 2
    4 grudnia 2025 Sportowa 33, Rybno Lokal 145 418 zł 4 679 zł/m² ? 31,1 m² ? 1/1 ? 1 1
    24 października 2025 52, Szczupliny Lokal 74 200 zł 2 728 zł/m² ? 27,2 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    8 września 2025 Sportowa 33, Rybno Lokal 45 000 zł 800 zł/m² ? 56,2 m² ? 1/1 ? 4 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Rybno - gmina wiejska

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Rybno - gmina wiejska?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Rybno - gmina wiejska wynosi 2 835 zł/m² na podstawie 11 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Rybno - gmina wiejska?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 42,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 121 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Rybno - gmina wiejska?

    Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 2 288 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Rybno - gmina wiejska rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Rybno - gmina wiejska nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 2 835 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych