Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Witkowo - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 869zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
208 500zł
Mediana powierzchni ?
44,3m²
Liczba transakcji ?
71
- 21 sierpnia 2024 – 21 sierpnia 2026 · 71 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWitkowo - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 998 transakcji.
Mieszkania: 71 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 869 zł/m², a mediana powierzchni 44,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 71 | 4 869 zł/m² | 208 500 zł | 44,3 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 14 | 138 zł/m² | 123 625 zł | 850,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 26 | 117 zł/m² | 132 000 zł | 1 082,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 29 | 4 471 zł/m² | 485 000 zł | 81,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 8 | 4 114 zł/m² | 137 500 zł | Niska próba |
| 3 izby | 42 | 4 964 zł/m² | 208 500 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 13 | 5 697 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 69 | 4 956 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| WITKOWO | 68 | 4 802 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 4 802 zł/m² | +1,4% | Niska próba |
| 2025 | 39 | 4 738 zł/m² | −0,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 49 | 4 769 zł/m² | +7,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 28 | 4 454 zł/m² | +23,0% | Niska próba |
| 2022 | 8 | 3 620 zł/m² | +16,5% | Niska próba |
| 2021 | 23 | 3 106 zł/m² | +2,0% | Niska próba |
| 2020 | 14 | 3 046 zł/m² | +12,0% | Niska próba |
| 2019 | 16 | 2 719 zł/m² | −2,5% | Niska próba |
| 2018 | 26 | 2 788 zł/m² | +10,2% | Niska próba |
| 2017 | 22 | 2 531 zł/m² | +4,5% | Niska próba |
| 2016 | 25 | 2 423 zł/m² | +12,4% | Niska próba |
| 2015 | 20 | 2 156 zł/m² | −13,4% | Niska próba |
| 2014 | 23 | 2 489 zł/m² | +5,6% | Niska próba |
| 2013 | 33 | 2 356 zł/m² | +16,9% | Wiarygodna |
| 2012 | 55 | 2 016 zł/m² | +8,6% | Wiarygodna |
| 2011 | 17 | 1 857 zł/m² | +8,0% | Niska próba |
| 2010 | 26 | 1 719 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat gnieźnieński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
0,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 42 761 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 767 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 246 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 981 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gnieźnieński
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 331
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −4 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 7 981 zł miesięcznie. To 85,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 42 761 zł — z 1 319 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 7 300 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gnieźnieńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik prawie się nie zmienił.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 981 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
7 300osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 541osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 759osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 086osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 125osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 483osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 998osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 608osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−4 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
93
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
97
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
7 260
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 013
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 sierpnia 2026 |
Płk Hynka 1, Witkowo
Lokal
|
195 000 zł | 5 432 zł/m² ? | 35,9 m² | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 22 lipca 2026 |
Płk Hynka 20, Witkowo
Lokal
|
150 000 zł | 3 876 zł/m² ? | 38,7 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 21 lipca 2026 | 320 000 zł | 5 714 zł/m² ? | 56,0 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 10 lipca 2026 |
Armii Poznań 6, Witkowo
Lokal
|
380 000 zł | 3 991 zł/m² ? | 95,2 m² | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 3 lipca 2026 | 35 000 zł | 2 096 zł/m² ? | 16,7 m² ? | 1/2 ? | 2 | 1 | |
| 25 czerwca 2026 |
Dworcowa 1, Witkowo
Lokal
|
140 000 zł | 2 497 zł/m² ? | 56,1 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11 czerwca 2026 |
Płk Hynka 2, Witkowo
Lokal
|
250 000 zł | 6 039 zł/m² ? | 41,4 m² | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 25 maja 2026 |
Skorzęcka 11, Witkowo
Lokal
|
495 000 zł | 7 174 zł/m² ? | 69,0 m² | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 25 maja 2026 | 250 000 zł | 5 219 zł/m² ? | 47,9 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych | |
| 22 maja 2026 |
Czerniejewska 9, Witkowo
Lokal
|
170 000 zł | 4 802 zł/m² ? | 35,4 m² | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Witkowo - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Witkowo - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Witkowo - miasto wynosi 4 869 zł/m² na podstawie 71 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Witkowo - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 208 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Witkowo - miasto?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 4 956 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Witkowo - miasto rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w jednostce ewidencyjnej Witkowo - miasto rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 869 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych