Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wilczyn - gmina wiejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
2 458 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
90 000 zł
Mediana metrażu
43,0 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 20 sierpnia 2026
Opis obszaru
Wilczyn - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 98 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 458 zł/m², a mediana metrażu 43,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 29 | 1 617 zł/m² | 87 000 zł | 50,9 m² |
| Działki budowlane | 8 | 64 zł/m² | 86 000 zł | 850,0 m² |
| Działki rolne | 17 | 7 zł/m² | 110 000 zł | 7 300,0 m² |
| Działki pozostałe | 25 | 43 zł/m² | 45 000 zł | 830,0 m² |
| Budynki | 19 | 4 270 zł/m² | 350 000 zł | 77,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 2 719 zł/m² | 87 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 3 | 1 628 zł/m² | 90 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 2 458 zł/m² | 190 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 60,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 3 | 2 719 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | 2 458 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 4 | 2 685 zł/m² | +127,9% | Niska próba |
| 2020 | 6 | 1 178 zł/m² | -47,3% | Niska próba |
| 2019 | 4 | 2 235 zł/m² | +201,6% | Niska próba |
| 2018 | 5 | 741 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wilczyn; część danych: powiat konińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie konińskim w 2025 r.: 7 180 zł miesięcznie. To 76,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 116,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 87 000 zł — z 29 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wilczyn mieszkało 5 690 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 38 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie konińskim 9,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,7 do 9,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie konińskim w 2025 r.: 9,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,0% do 9,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 338 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,1 do 3,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 87 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 617 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 224 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 180 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koniński
- Liczba mieszkań w próbie
- 29
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie konińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wilczyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wilczyn ubyło 38 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie konińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.02.2026 | 52, Wiśniewa Lokal 4_LOK | 90 000 zł | 1 445 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 09.12.2025 | 19, Wtórek Lokal 5_LOK | 87 000 zł | 2 719 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 17.08.2025 | Konińska 1B, Wilczyn Lokal 4_LOK | 175 000 zł | 4 167 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.10.2024 | 6, Kownaty Lokal 1_LOK | 70 000 zł | 1 628 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.07.2024 | 11, Kopydłówek Lokal 1_LOK | 190 000 zł | 2 458 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 05.05.2024 | Konińska 1B, Wilczyn Lokal 1_LOK | 150 000 zł | 3 571 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.10.2023 | 11, Kopydłówek Lokal 2_LOK | 152 000 zł | 3 297 zł/m² ? | 46,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.06.2023 | 18, Wtórek Lokal 3_LOK | 8 000 zł | 258 zł/m² ? | 31,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 29.09.2022 | Wrzosowa 11, Wilczogóra Lokal 9_LOK | 160 000 zł | 3 884 zł/m² ? | 41,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 06.02.2022 | Słupecka 26, Wilczogóra Lokal 1_LOK | 60 000 zł | 1 163 zł/m² ? | 51,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wilczyn - gmina wiejska wynosi 2 458 zł/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 43,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 90 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wilczyn - gmina wiejska nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 458 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 20 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.