Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kobyla Góra - gmina wiejska

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

301804_2

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 478zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

375 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

50,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 5 lutego 2024 – 5 lutego 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kobyla Góra - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 724 transakcje.

Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 478 zł/m², a mediana powierzchni 50,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 7 7 478 zł/m² 375 000 zł 50,2 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 76 80 zł/m² 95 000 zł 1 080,0 m²
Działki rolne 88 40 zł/m² 75 000 zł 1 982,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 13 35 zł/m² 30 000 zł 2 200,0 m²
Budynki 34 6 094 zł/m² 460 000 zł 103,7 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 4 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 1 brak danych brak danych za mała próba
4 pokoje 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 1 brak danych za mała próba
Rynek wtórny 6 6 143 zł/m² Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kobyla Góra; część danych: powiat ostrzeszowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    114 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 267 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    56,3 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 021 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 587 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat ostrzeszowski
    Liczba mieszkań w próbie
    27

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +2,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −2 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrzeszowskim w 2025 roku: 7 587 zł miesięcznie. To 81,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 114 500 zł — z 25 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 25 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kobyla Góra mieszkało 6 281 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 2 osoby więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie ostrzeszowskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie ostrzeszowskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 043 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 135,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,6 do 4,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 587 złmiesięcznie

    +127,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 043 złrocznie

    +135,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,0%

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,2%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 281osób

    +2,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 137osób

    −0,5%49,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 144osoby

    +4,6%50,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    996osób

    −1,7%15,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 055osób

    −20,0%16,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 453osoby

    +6,2%23,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 647osób

    −1,9%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 130osób

    +44,7%18,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −2 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    +2,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    52

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    54

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,5

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 753

    +4,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 440

    +10,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    2 lutego 2026 80E, Ligota Lokal 392 000 zł 7 817 zł/m² ? 50,2 m² ? 1/1 ? 2 1
    26 stycznia 2026 89C, Ligota Lokal 375 000 zł 7 478 zł/m² ? 50,2 m² ? 1/1 ? 2 1
    25 listopada 2025 80, Ligota Lokal 415 000 zł 8 275 zł/m² ? 50,2 m² ? 1/1 ? 2 1
    30 września 2025 92, Ligota Lokal 390 000 zł 7 777 zł/m² ? 50,2 m² ? 1/1 ? 2 1
    23 czerwca 2025 Marcinkowa 3, Kobyla Góra Lokal 230 000 zł 3 661 zł/m² ? 62,8 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    10 stycznia 2025 Osiedle Zalesie 5A-B, Kobyla Góra Lokal 250 000 zł 4 808 zł/m² ? 52,0 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    14 października 2024 Osiedle Zalesie 1A-C, Kobyla Góra Lokal 280 000 zł 4 571 zł/m² ? 61,3 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    14 września 2022 119, Mąkoszyce Lokal 200 000 zł 3 555 zł/m² ? 56,3 m² ? 1/1 ? 3 1
    14 września 2022 119, Mąkoszyce Lokal 200 000 zł 3 434 zł/m² ? 58,2 m² ? 1/1 ? 4 1
    19 kwietnia 2022 119, Mąkoszyce Lokal 132 310 zł 2 272 zł/m² ? 58,2 m² ? 1/1 ? 4 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Kobyla Góra - gmina wiejska

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kobyla Góra - gmina wiejska?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kobyla Góra - gmina wiejska wynosi 7 478 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Kobyla Góra - gmina wiejska?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 375 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Kobyla Góra - gmina wiejska?

    Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 6 143 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kobyla Góra - gmina wiejska rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kobyla Góra - gmina wiejska nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 478 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych