Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ostrzeszów - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 345zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
320 000zł
Mediana powierzchni ?
46,0m²
Liczba transakcji ?
40
- 29 stycznia 2025 – 29 stycznia 2026 · 40 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOstrzeszów - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 381 transakcji.
Mieszkania: 40 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 345 zł/m², a mediana powierzchni 46,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 40 | 6 345 zł/m² | 320 000 zł | 46,0 m² |
| Garaże Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 8 | brak danych | brak danych | 1 247,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 30 | 5 013 zł/m² | 500 000 zł | 79,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 9 | 6 135 zł/m² | 275 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 25 | 6 295 zł/m² | 350 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 13 | 5 909 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 27 | 6 806 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Ostrzeszów - miasto | 102 | 6 125 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 47 | 6 295 zł/m² | +4,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 59 | 6 011 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 46 | 5 930 zł/m² | +3,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 87 | 5 756 zł/m² | +51,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 40 | 3 806 zł/m² | −1,5% | Wiarygodna |
| 2020 | 53 | 3 863 zł/m² | +0,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 34 | 3 828 zł/m² | +3,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 92 | 3 706 zł/m² | +42,9% | Wiarygodna |
| 2017 | 11 | 2 593 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2012 | 5 | 2 466 zł/m² | −25,7% | Niska próba |
| 2011 | 19 | 3 317 zł/m² | +25,7% | Niska próba |
| 2010 | 29 | 2 639 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat ostrzeszowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 195 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 883 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 66 021 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 587 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ostrzeszowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 644
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −7,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −39 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrzeszowskim w 2025 roku: 7 587 zł miesięcznie. To 81,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 195 000 zł — z 619 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 13 333 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 39 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie ostrzeszowskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie ostrzeszowskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,5 do 3,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 587 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
81,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
13 333osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 280osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
7 053osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 812osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 940osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 734osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 533osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 314osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−39 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
111
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
150
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 182
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
12 088
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 grudnia 2025 | Ignacego Daszyńskiego 18, Ostrzeszów Lokal | 173 000 zł | 3 277 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12 grudnia 2025 | Osiedle Zamkowe 5, Ostrzeszów Lokal | 290 000 zł | 7 692 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 14 listopada 2025 | Piaskowa 6, Ostrzeszów Lokal | 421 000 zł | 9 727 zł/m² ? | 43,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 31 października 2025 | Osiedle Zamkowe 26A - C, Ostrzeszów Lokal | 390 000 zł | 8 125 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 21 października 2025 | Orzechowa 8, Ostrzeszów Lokal | 400 000 zł | 5 727 zł/m² ? | 69,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17 października 2025 | Przemysłowa 9, Ostrzeszów Lokal | 260 000 zł | 6 135 zł/m² ? | 42,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 10 października 2025 | Osiedle Zamkowe 22, Ostrzeszów Lokal | 338 000 zł | 6 787 zł/m² ? | 49,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 22 września 2025 | Plac Kazimierza Wielkiego 2, Ostrzeszów Lokal | 85 000 zł | 1 853 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 16 września 2025 | Osiedle Zamkowe 17A - C, Ostrzeszów Lokal | 140 000 zł | 5 600 zł/m² ? | 25,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 12 września 2025 | Osiedle Zamkowe 3A - C, Ostrzeszów Lokal | 182 273 zł | 3 309 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Ostrzeszów - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Ostrzeszów - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Ostrzeszów - miasto wynosi 6 345 zł/m² na podstawie 40 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Ostrzeszów - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 320 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Ostrzeszów - miasto?
Mediana ceny wynosi 5 909 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 806 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ostrzeszów - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ostrzeszów - miasto wzrosły o 22,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 345 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych