Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Ostrzeszów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 684zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
329 000zł
Mediana powierzchni ?
47,8m²
Liczba transakcji ?
36
- 17 lutego 2025 – 17 lutego 2026 · 36 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOstrzeszów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 422 transakcje.
Mieszkania: 36 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 684 zł/m², a mediana powierzchni 47,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 36 | 6 684 zł/m² | 329 000 zł | 47,8 m² |
| Garaże Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 26 | 89 zł/m² | 105 000 zł | 1 175,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 62 | 29 zł/m² | 81 500 zł | 2 350,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 6 | brak danych | brak danych | 2 718,5 m² |
| Budynki Niska próba | 51 | 4 590 zł/m² | 426 518 zł | 94,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 8 | 6 514 zł/m² | 277 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 22 | 7 138 zł/m² | 360 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 11 | 6 125 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 25 | 6 893 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Ostrzeszów - miasto | 102 | 6 125 zł/m² |
| Ostrzeszów - obszar wiejski | 5 | 5 286 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 48 | 6 295 zł/m² | +5,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 63 | 5 954 zł/m² | +0,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 48 | 5 930 zł/m² | +3,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 87 | 5 756 zł/m² | +56,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 43 | 3 684 zł/m² | −4,2% | Wiarygodna |
| 2020 | 55 | 3 847 zł/m² | +0,8% | Wiarygodna |
| 2019 | 35 | 3 816 zł/m² | +3,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 94 | 3 699 zł/m² | +62,2% | Wiarygodna |
| 2017 | 12 | 2 280 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2012 | 6 | 2 368 zł/m² | −23,4% | Niska próba |
| 2011 | 22 | 3 091 zł/m² | +17,1% | Niska próba |
| 2010 | 31 | 2 639 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Ostrzeszów; część danych: powiat ostrzeszowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 190 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 840 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 66 021 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 587 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ostrzeszowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 690
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −1,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −7 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrzeszowskim w 2025 roku: 7 587 zł miesięcznie. To 81,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł — z 663 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ostrzeszów mieszkały 23 482 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 7 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie ostrzeszowskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie ostrzeszowskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 356 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 155,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,1 do 3,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 587 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 356 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
81,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
23 482osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
11 437osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
12 045osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 461osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 864osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 975osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 365osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 817osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−7 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
249
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
256
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
23 330
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
15 016
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 grudnia 2025 | Ignacego Daszyńskiego 18, Ostrzeszów Lokal | 173 000 zł | 3 277 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12 grudnia 2025 | Osiedle Zamkowe 5, Ostrzeszów Lokal | 290 000 zł | 7 692 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 14 listopada 2025 | Piaskowa 6, Ostrzeszów Lokal | 421 000 zł | 9 727 zł/m² ? | 43,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 31 października 2025 | Osiedle Zamkowe 26A - C, Ostrzeszów Lokal | 390 000 zł | 8 125 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 21 października 2025 | Orzechowa 8, Ostrzeszów Lokal | 400 000 zł | 5 727 zł/m² ? | 69,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17 października 2025 | Przemysłowa 9, Ostrzeszów Lokal | 260 000 zł | 6 135 zł/m² ? | 42,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 10 października 2025 | Osiedle Zamkowe 22, Ostrzeszów Lokal | 338 000 zł | 6 787 zł/m² ? | 49,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 22 września 2025 | Plac Kazimierza Wielkiego 2, Ostrzeszów Lokal | 85 000 zł | 1 853 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 16 września 2025 | Osiedle Zamkowe 17A - C, Ostrzeszów Lokal | 140 000 zł | 5 600 zł/m² ? | 25,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 12 września 2025 | Osiedle Zamkowe 3A - C, Ostrzeszów Lokal | 182 273 zł | 3 309 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Ostrzeszów
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Ostrzeszów?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Ostrzeszów wynosi 6 684 zł/m² na podstawie 36 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Ostrzeszów?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 329 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Ostrzeszów?
Mediana ceny wynosi 6 125 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 893 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Ostrzeszów rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Ostrzeszów wzrosły o 46,9% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 684 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych