Przejdź do treści
metroskop.pl

Działki budowlane · Ceny transakcyjne

Buk - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

302103_5

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

179zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

189 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

868,5m²

Liczba transakcji ?

48

  • 12 października 2024 – 12 października 2026 · 48 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Buk - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 986 transakcji.

Działki budowlane: 48 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 179 zł/m², a mediana powierzchni 868,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 76 6 368 zł/m² 549 000 zł 85,7 m²
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 48 179 zł/m² 189 500 zł 868,5 m²
Działki rolne 73 118 zł/m² 150 000 zł 1 006,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    320 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 568 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    79,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    418

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +21,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +84 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 320 000 zł — z 404 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 7 583 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 21,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 84 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,8 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,1%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 583osoby

    +21,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 787osób

    +22,7%49,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 796osób

    +20,5%50,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 447osób

    +30,1%19,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 236osób

    −11,0%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 884osoby

    +27,0%24,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 892osoby

    +18,8%25,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 124osoby

    +70,0%14,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +84 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    11,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    11,0

    +9,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    155

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    71

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,6

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 137

    +25,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 710

    +58,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 6 października 2026, 800 m²

      Otuska 42, Wielka Wieś

      274 000 złCena za metr kwadratowy: 343 zł/m²

      • powierzchnia działki 800 m²
      • numer działki 401/20

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 24 września 2026, 674 m²

      Wysoczka

      43 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

      • powierzchnia działki 674 m²
      • numer działki 303/1

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 19 sierpnia 2026, 390 m²

      Niepruszewo

      137 000 złCena za metr kwadratowy: 351 zł/m²

      • powierzchnia działki 390 m²
      • numer działki 681

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 16 lipca 2026, 838 m²

      Niepruszewo

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 286 zł/m²

      • powierzchnia działki 838 m²
      • numer działki 94/27

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 23 czerwca 2026, 792 m²

      Niepruszewo

      235 000 złCena za metr kwadratowy: 297 zł/m²

      • powierzchnia działki 792 m²
      • numer działki 234/139

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 8 czerwca 2026, 643 m²

      Wygoda

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 358 zł/m²

      • powierzchnia działki 643 m²
      • numer działki 350/3

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 26 maja 2026, 799 m²

      Dakowy Suche

      105 000 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

      • powierzchnia działki 799 m²
      • numer działki 13/6

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 22 maja 2026, 442 m²

      Słoneczna 90, Niepruszewo

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 452 zł/m²

      • powierzchnia działki 442 m²
      • numer działki 657

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 7 maja 2026, 872 m²

      Osiedle Przyjaźń

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 218 zł/m²

      • powierzchnia działki 872 m²
      • numer działki 401/91

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 1 kwietnia 2026, 721 m²

      Wysoczka

      90 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

      • powierzchnia działki 721 m²
      • numer działki 315/37

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w jednostce ewidencyjnej Buk - obszar wiejski
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych