Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Murowana Goślina - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 202zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
462 000zł
Mediana powierzchni ?
56,0m²
Liczba transakcji ?
99
- 21 września 2025 – 21 września 2026 · 99 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 30 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMurowana Goślina - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 280 transakcji.
Mieszkania: 99 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 202 zł/m², a mediana powierzchni 56,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 99 | 8 202 zł/m² | 462 000 zł | 56,0 m² |
| Garaże Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 8 | 329 zł/m² | 209 000 zł | 571,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 54 | 8 338 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 45 | 7 861 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Murowana Goślina | 211 | 7 522 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 87 | 8 271 zł/m² | +17,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 74 | 7 020 zł/m² | +18,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 129 | 5 931 zł/m² | +5,8% | Wiarygodna |
| 2023 | 92 | 5 607 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 122 | 5 377 zł/m² | +7,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 85 | 5 025 zł/m² | +9,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 84 | 4 584 zł/m² | +6,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 86 | 4 297 zł/m² | +9,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 70 | 3 937 zł/m² | +9,7% | Wiarygodna |
| 2017 | 31 | 3 589 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 334 997 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 230 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 058 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 713 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat poznański
- Liczba mieszkań w próbie
- 869
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −1,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +30 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 334 997 zł — z 863 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 10 278 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 30 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,0 do 4,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 713 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
10 278osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 057osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 221osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 518osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 535osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 342osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 833osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 050osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+30 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
2,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
3,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
166
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
136
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
10 093
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
9 032
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 września 2026 | 452 000 zł | 9 150 zł/m² ? | 49,4 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 17 września 2026 | 525 000 zł | 10 542 zł/m² ? | 49,8 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 16 września 2026 | 520 000 zł | 7 084 zł/m² ? | 73,4 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 9 września 2026 | 525 000 zł | 8 765 zł/m² ? | 59,9 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 8 września 2026 | 545 000 zł | 7 395 zł/m² ? | 73,7 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 26 sierpnia 2026 | 455 000 zł | 7 546 zł/m² ? | 60,3 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 17 sierpnia 2026 | 595 000 zł | 7 717 zł/m² ? | 77,1 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 14 sierpnia 2026 | 350 000 zł | 5 700 zł/m² ? | 61,4 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 7 sierpnia 2026 | 470 000 zł | 7 460 zł/m² ? | 63,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 29 lipca 2026 | 480 000 zł | 8 642 zł/m² ? | 55,5 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Murowana Goślina - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Murowana Goślina - miasto wynosi 8 202 zł/m² na podstawie 99 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Murowana Goślina - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 462 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Murowana Goślina - miasto?
Mediana ceny wynosi 8 338 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 861 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Murowana Goślina - miasto rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w jednostce ewidencyjnej Murowana Goślina - miasto rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 8 202 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 30 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 30 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych