Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zaniemyśl - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

302505_4

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 990zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

363 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

58,6m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

24 listopada 2023 – 24 listopada 2025 · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · import 18 października 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Zaniemyśl - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 38 transakcji.

Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 990 zł/m², a mediana powierzchni 58,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba	10	5 990 zł/m²	363 500 zł	58,6 m²
Działki budowlane	3	brak danych	brak danych	brak danych
Działki rolne	2	brak danych	brak danych	brak danych
Działki pozostałe	2	brak danych	brak danych	brak danych
Budynki Niska próba	10	brak danych	brak danych	117,2 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
2 pokoje	4	brak danych	brak danych	za mała próba
3 pokoje	5	5 878 zł/m²	415 000 zł	Niska próba

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	7	5 960 zł/m²	Niska próba
Rynek wtórny	3	brak danych	za mała próba

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2024	10	5 990 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Gmina ?: 5 777 zł/m²
Mediana: Powiat ?: 6 826 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: brak danych
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: brak danych

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/jednostka/302505_4-zaniemysl-miasto

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Sąsiednie obszary

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina; część danych: powiat średzki Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

5,1rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 363 500 zł Niska próba
Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 960 zł/m² Niska próba
Mediana powierzchni mieszkania: 58,6 m² Niska próba
Szacowany roczny dochód netto ?: 71 275 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 8 229 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat średzki
Liczba mieszkań w próbie: 12

Tempo zmian okolicy ?

stabilna

Saldo migracji w 2025 roku: −6 osób

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 roku: 8 229 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 363 500 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 12 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

Życie na co dzień

Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 2 429 osób. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 roku
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie średzkim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,9% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,6 mieszkania na 1000 mieszkańców.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 229 złmiesięcznie

+126,9%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

0 złrocznie

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

87,8%

+0,4

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

6,5%

−4,4

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

4,0%

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

2 429osób

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

1 176osób

48,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

1 253osoby

51,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

401osób

16,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

398osób

16,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

530osób

21,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

663osoby

27,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

437osób

18,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−6 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−2,5

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−2,1

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

−0,4

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

16,2

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

1,6

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

2 300

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

2 278

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
25 lipca 2024	CZARNECKA 9, ZANIEMYŚL Lokal	498 000 zł	6 330 zł/m² ?	78,7 m² ?	1/1 ?	3	3
17 czerwca 2024	DWORCOWA 5G, ZANIEMYŚL Lokal	425 000 zł	6 020 zł/m² ?	70,6 m² ?	1/1 ?	3	2
29 maja 2024	DWORCOWA 5G, ZANIEMYŚL Lokal	365 000 zł	6 233 zł/m² ?	58,6 m² ?	1/1 ?	2	1
28 maja 2024	DWORCOWA 5F, ZANIEMYŚL Lokal	415 000 zł	5 878 zł/m² ?	70,6 m² ?	1/1 ?	3	2
29 kwietnia 2024	DWORCOWA 5H, ZANIEMYŚL Lokal	395 000 zł	5 595 zł/m² ?	70,6 m² ?	1/1 ?	3	2
29 kwietnia 2024	DWORCOWA 5E, ZANIEMYŚL Lokal	349 000 zł	5 960 zł/m² ?	58,6 m² ?	1/1 ?	2	1
25 kwietnia 2024	DWORCOWA 5H, ZANIEMYŚL Lokal	349 000 zł	5 960 zł/m² ?	58,6 m² ?	1/1 ?	2	1
25 kwietnia 2024	DWORCOWA 5F, ZANIEMYŚL Lokal	362 000 zł	6 182 zł/m² ?	58,6 m² ?	1/1 ?	2	1
14 lutego 2024	KILIŃSKIEGO 4, ZANIEMYŚL Lokal	330 000 zł	6 632 zł/m² ?	49,8 m² ?	1/1 ?	brak danych	1
12 lutego 2024	KILIŃSKIEGO 10, ZANIEMYŚL Lokal	200 000 zł	4 264 zł/m² ?	46,9 m² ?	1/1 ?	3	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Zaniemyśl - miasto

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zaniemyśl - miasto?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zaniemyśl - miasto wynosi 5 990 zł/m² na podstawie 10 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Zaniemyśl - miasto?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 58,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 363 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Zaniemyśl - miasto?

Mediana ceny wynosi 5 960 zł/m² na rynku pierwotnym i brak danych/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zaniemyśl - miasto rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zaniemyśl - miasto nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 5 990 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to listopad 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: listopad 2025. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zaniemyśl - miasto

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań