Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Zaniemyśl
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 24 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 960zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
347 000zł
Mediana powierzchni ?
58,6m²
Liczba transakcji ?
24
- 2 grudnia 2023 – 2 grudnia 2025 · 24 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import 22 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaZaniemyśl to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 308 transakcji.
Mieszkania: 24 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 960 zł/m², a mediana powierzchni 58,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 24 | 5 960 zł/m² | 347 000 zł | 58,6 m² |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 53 | 182 zł/m² | 130 000 zł | 684,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 100 | 188 zł/m² | 141 000 zł | 817,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 769,5 m² |
| Budynki Niska próba | 51 | brak danych | brak danych | 91,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 12 | 6 067 zł/m² | 245 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 6 | 5 737 zł/m² | 412 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 18 | 5 960 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 6 | 5 297 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Zaniemyśl - obszar wiejski | 14 | 5 688 zł/m² |
| Zaniemyśl - miasto | 10 | 5 990 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 22 | 5 960 zł/m² | +6,8% | Niska próba |
| 2023 | 9 | 5 578 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Zaniemyśl; część danych: powiat średzki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 349 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 781 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 275 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 229 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat średzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 32
Tempo zmian okolicy ?
stabilna
- Saldo migracji w 2025 roku
- +10 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 roku: 8 229 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 349 000 zł — z 32 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Zaniemyśl mieszkały 6 944 osoby. W 2025 roku wprowadziło się tu o 10 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie średzkim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,9% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 712 zł na mieszkańca.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,5 mieszkania na 1000 mieszkańców.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 229 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 712 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
6 944osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 459osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 485osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 170osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 127osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 534osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 867osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 246osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+10 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
1,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
100
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
90
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
6 450
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 793
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 stycznia 2025 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 16 | 235 000 zł | 6 222 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 17 grudnia 2024 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 4 | 235 000 zł | 6 642 zł/m² ? | 35,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 17 grudnia 2024 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 5 | 245 000 zł | 6 114 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 16 grudnia 2024 | 12, Brzostek Lokal 1 | 310 000 zł | 3 677 zł/m² ? | 84,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 21 listopada 2024 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 3 | 245 000 zł | 6 020 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 15 listopada 2024 | Sowia 2, JEZIORY MAŁE Lokal 2 | 475 000 zł | 5 457 zł/m² ? | 87,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 4 listopada 2024 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 10 | 410 000 zł | 5 192 zł/m² ? | 79,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18 października 2024 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 1000 | 249 000 zł | 6 171 zł/m² ? | 40,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 23 sierpnia 2024 | OSIEDLE PRZEDWIOŚNIE 17C, ŁĘKNO Lokal 15 | 345 000 zł | 7 084 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 25 lipca 2024 | CZARNECKA 9, ZANIEMYŚL Lokal 10 | 498 000 zł | 6 330 zł/m² ? | 78,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Zaniemyśl
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Zaniemyśl?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zaniemyśl wynosi 5 960 zł/m² na podstawie 24 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Zaniemyśl?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 58,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 347 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Zaniemyśl?
Mediana ceny wynosi 5 960 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 297 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Zaniemyśl rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zaniemyśl nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 960 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 22 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Import: 22 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych