Gmina
Ceny mieszkań w gminie Zaniemyśl
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 960 zł/m²
+6,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
347 000 zł
Mediana metrażu
58,6 m²
Liczba transakcji
24
Ostatnie 24 miesięcy · 24 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 22 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zaniemyśl to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 308 transakcji.
Mieszkania: 24 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 960 zł/m², a mediana metrażu 58,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 32 | 5 781 zł/m² | 349 000 zł | 58,6 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 029 zł/m² | 20 000 zł | 17,1 m² |
| Działki budowlane | 59 | 179 zł/m² | 139 500 zł | 685,0 m² |
| Działki rolne | 125 | 93 zł/m² | 90 860 zł | 828,0 m² |
| Działki pozostałe | 10 | 60 zł/m² | 16 172 zł | 496,0 m² |
| Budynki | 83 | 4 868 zł/m² | 480 000 zł | 98,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 87,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 12 | 6 067 zł/m² | 245 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 6 | 5 737 zł/m² | 412 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 4 314 zł/m² | 475 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 18 | 5 960 zł/m² |
| Rynek wtórny | 6 | 5 297 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Zaniemyśl - obszar wiejski | 14 | 5 688 zł/m² |
| Zaniemyśl - miasto | 10 | 5 990 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 22 | 5 960 zł/m² | +6,8% | Niska próba |
| 2023 | 9 | 5 578 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zaniemyśl; część danych: powiat średzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 r.: 8 240 zł miesięcznie. To 87,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 349 000 zł — z 32 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Zaniemyśl mieszkały 6 944 osoby. W 2025 r. wprowadziło się tu o 10 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie średzkim 14,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,7 do 14,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,9% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 712 zł na mieszkańca.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,3 do 6,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 349 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 781 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 947 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 240 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat średzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 32
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zaniemyśl
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zaniemyśl przybyło 10 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.01.2025 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 16_LOK | 235 000 zł | 6 222 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 17.12.2024 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 4_LOK | 235 000 zł | 6 642 zł/m² ? | 35,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 17.12.2024 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 5_LOK | 245 000 zł | 6 114 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 16.12.2024 | 12, Brzostek Lokal 1_LOK | 310 000 zł | 3 677 zł/m² ? | 84,3 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 21.11.2024 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 3_LOK | 245 000 zł | 6 020 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 15.11.2024 | Sowia 2, JEZIORY MAŁE Lokal 2_LOK | 475 000 zł | 5 457 zł/m² ? | 87,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 04.11.2024 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 10_LOK | 410 000 zł | 5 192 zł/m² ? | 79,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18.10.2024 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 1000_LOK | 249 000 zł | 6 171 zł/m² ? | 40,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 23.08.2024 | OSIEDLE PRZEDWIOŚNIE 17C, ŁĘKNO Lokal 15_LOK | 345 000 zł | 7 084 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.07.2024 | CZARNECKA 9, ZANIEMYŚL Lokal 10_LOK | 498 000 zł | 6 330 zł/m² ? | 78,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zaniemyśl wynosi 5 960 zł/m² na podstawie 24 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 58,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 347 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 960 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 297 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zaniemyśl wzrosły o 6,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 960 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 22 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.