Gmina
Ceny mieszkań w gminie Nowe Miasto nad Wartą
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 576 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
160 000 zł
Mediana metrażu
54,8 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · import: 22 sierpnia 2026
Opis obszaru
Nowe Miasto nad Wartą to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 184 transakcje.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 576 zł/m², a mediana metrażu 54,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 4 800 zł/m² | 246 384 zł | 50,3 m² |
| Działki budowlane | 9 | — | — | 819,0 m² |
| Działki rolne | 117 | 13 zł/m² | 67 800 zł | 1 195,0 m² |
| Działki pozostałe | 7 | — | — | 1 036,5 m² |
| Budynki | 45 | 156 zł/m² | 37 000 zł | 62,1 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 1 | 2 576 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | 5 050 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Nowe Miasto nad Wartą; część danych: powiat średzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 r.: 8 240 zł miesięcznie. To 87,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 246 384 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Nowe Miasto nad Wartą mieszkało 8 440 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 34 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie średzkim 14,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,7 do 14,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,9% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 035 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 192,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,3 do 6,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 246 384 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 800 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 947 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 240 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat średzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Nowe Miasto nad Wartą
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Nowe Miasto nad Wartą ubyły 34 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.04.2025 | PARKOWA 6, BOGUSZYN Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 842 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24.05.2024 | 15, Teresa Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 160 000 zł | 2 576 zł/m² ? | 62,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.08.2023 | SKŁADOWA 13A, CHOCICZA Lokal 19_LOK | 246 384 zł | 4 800 zł/m² ? | 51,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 24.08.2023 | SKŁADOWA 13A, CHOCICZA Lokal 14_LOK | 268 445 zł | 5 300 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 24.08.2023 | SKŁADOWA 13A, CHOCICZA Lokal 17_LOK | 288 797 zł | 5 300 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 24.08.2023 | SKŁADOWA 13A, CHOCICZA Lokal 18_LOK | 212 085 zł | 4 252 zł/m² ? | 49,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 20.12.2018 | 19, DĘBNO Lokal 1_LOK | 40 000 zł | 895 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 28.03.2017 | 19, DĘBNO Lokal 4_LOK | 17 657 zł | 535 zł/m² ? | 33,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Nowe Miasto nad Wartą wynosi 2 576 zł/m² na podstawie 2 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 160 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Nowe Miasto nad Wartą nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 576 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to listopad 2025, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 22 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.