Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Środa Wielkopolska
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 388zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
374 600zł
Mediana powierzchni ?
49,8m²
Liczba transakcji ?
242
- 11 grudnia 2024 – 11 grudnia 2025 · 242 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŚroda Wielkopolska to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 289 transakcji.
Mieszkania: 242 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 388 zł/m², a mediana powierzchni 49,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 242 | 7 388 zł/m² | 374 600 zł | 49,8 m² |
| Garaże Niska próba | 21 | 3 777 zł/m² | 61 000 zł | 16,5 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 67 | 164 zł/m² | 150 000 zł | 749,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 98 | 135 zł/m² | 127 354 zł | 907,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 139 | 7 529 zł/m² | 370 000 zł | 68,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 7 | 8 052 zł/m² | 339 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 63 | 7 669 zł/m² | 330 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 128 | 7 143 zł/m² | 389 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 22 | 6 356 zł/m² | 390 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 7 | 6 424 zł/m² | 562 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 128 | 7 260 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 111 | 7 789 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Środa Wielkopolska - miasto | 519 | 6 840 zł/m² |
| Środa Wielkopolska - obszar wiejski | 20 | 5 317 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 230 | 7 395 zł/m² | +13,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 295 | 6 493 zł/m² | +16,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 292 | 5 573 zł/m² | +12,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 260 | 4 947 zł/m² | +14,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 110 | 4 339 zł/m² | +16,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 40 | 3 731 zł/m² | +1,5% | Wiarygodna |
| 2019 | 283 | 3 677 zł/m² | +2,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 317 | 3 600 zł/m² | −2,7% | Wiarygodna |
| 2017 | 253 | 3 701 zł/m² | +5,1% | Wiarygodna |
| 2016 | 99 | 3 522 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2011 | 8 | 2 032 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Środa Wielkopolska; część danych: powiat średzki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 235 320 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 267 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 275 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 229 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat średzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 2 339
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +6,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +174 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 roku: 8 229 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 235 320 zł — z 2 241 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Środa Wielkopolska mieszkało 33 777 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 6,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 174 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,9%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie średzkim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,9% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 259 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 122,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 12,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,1 do 12,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 229 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 259 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
33 777osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
16 403osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
17 374osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
5 785osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
5 246osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
7 747osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
8 583osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
6 416osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+174 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
5,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
4,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
517
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
343
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
12,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
33 774
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
28 738
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 grudnia 2025 | ZBOŻOWA 9, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal | 385 000 zł | 5 751 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11 grudnia 2025 | OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 10, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal | 300 000 zł | 6 810 zł/m² ? | 44,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 11 grudnia 2025 | WESTERPLATTE 11, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal | 375 000 zł | 9 515 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 9 grudnia 2025 | OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 25, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal | 444 000 zł | 6 916 zł/m² ? | 64,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 9 grudnia 2025 | NAGIETKOWA 6, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 329 900 zł | 8 779 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 3 grudnia 2025 | IGNACEGO KRASICKIEGO 13, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 283 000 zł | 8 132 zł/m² ? | 34,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 2 grudnia 2025 | MAKOWA 4, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 410 000 zł | 9 654 zł/m² ? | 42,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 1 grudnia 2025 | ZBOŻOWA 7, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal | 399 000 zł | 6 832 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 1 grudnia 2025 | ZBOŻOWA 5, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal | 399 000 zł | 6 826 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 1 grudnia 2025 | ZBOŻOWA 9, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal | 399 000 zł | 6 826 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Środa Wielkopolska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Środa Wielkopolska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Środa Wielkopolska wynosi 7 388 zł/m² na podstawie 242 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Środa Wielkopolska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 374 600 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Środa Wielkopolska?
Mediana ceny wynosi 7 260 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 789 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Środa Wielkopolska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Środa Wielkopolska wzrosły o 8,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 388 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych