Gmina
Ceny mieszkań w gminie Środa Wielkopolska
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 388 zł/m²
+8,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
374 600 zł
Mediana metrażu
49,8 m²
Liczba transakcji
242
Ostatnie 12 miesięcy · 242 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 22 sierpnia 2026
Opis obszaru
Środa Wielkopolska to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 698 transakcji.
Mieszkania: 242 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 388 zł/m², a mediana metrażu 49,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 832 | 6 421 zł/m² | 337 665 zł | 50,2 m² |
| Garaże | 49 | 3 462 zł/m² | 55 350 zł | 16,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 1 743 zł/m² | 60 000 zł | 34,4 m² |
| Inne lokale | 13 | 2 327 zł/m² | 40 000 zł | 17,4 m² |
| Działki budowlane | 194 | 164 zł/m² | 255 275 zł | 689,0 m² |
| Działki rolne | 238 | 132 zł/m² | 150 000 zł | 840,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 49 zł/m² | 43 050 zł | 425,0 m² |
| Budynki | 387 | 6 969 zł/m² | 400 000 zł | 69,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 95,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 5 | 8 052 zł/m² | 275 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 63 | 7 669 zł/m² | 330 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 128 | 7 143 zł/m² | 389 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 24 | 6 454 zł/m² | 390 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 7 | 6 424 zł/m² | 562 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 128 | 7 260 zł/m² |
| Rynek wtórny | 111 | 7 789 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Środa Wielkopolska - miasto | 519 | 6 840 zł/m² |
| Środa Wielkopolska - obszar wiejski | 20 | 5 317 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 230 | 7 395 zł/m² | +13,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 295 | 6 493 zł/m² | +16,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 283 | 5 590 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Środa Wielkopolska; część danych: powiat średzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 r.: 8 240 zł miesięcznie. To 87,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 337 665 zł — z 832 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Środa Wielkopolska mieszkało 33 777 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 6,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 174 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,9%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie średzkim 14,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,7 do 14,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,9% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 259 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 122,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,3 do 6,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 337 665 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 421 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 947 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 240 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat średzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 832
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Środa Wielkopolska
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Środa Wielkopolska przybyły 174 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.12.2025 | ZBOŻOWA 9, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal 2_LOK | 385 000 zł | 5 751 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11.12.2025 | OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 10, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal 21_LOK | 300 000 zł | 6 810 zł/m² ? | 44,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 11.12.2025 | WESTERPLATTE 11, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal 4_LOK | 375 000 zł | 9 515 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 09.12.2025 | OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 25, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal 1000_LOK | 444 000 zł | 6 916 zł/m² ? | 64,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 09.12.2025 | NAGIETKOWA 6, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 329 900 zł | 8 779 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 03.12.2025 | IGNACEGO KRASICKIEGO 13, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 283 000 zł | 8 132 zł/m² ? | 34,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 02.12.2025 | MAKOWA 4, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 410 000 zł | 9 654 zł/m² ? | 42,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 01.12.2025 | ZBOŻOWA 7, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal 1_LOK | 399 000 zł | 6 832 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 01.12.2025 | ZBOŻOWA 5, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal 1_LOK | 399 000 zł | 6 826 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 01.12.2025 | ZBOŻOWA 9, ŚRODA WIELKOPOLSKA Lokal 1_LOK | 399 000 zł | 6 826 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Środa Wielkopolska wynosi 7 388 zł/m² na podstawie 242 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 374 600 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 260 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 789 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Środa Wielkopolska wzrosły o 8,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 388 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 22 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.