Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Środa Wielkopolska - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

302504_4

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 391zł/m²

Cena transakcyjna +8,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

374 600zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,7m²

Liczba transakcji ?

237

  • 11 grudnia 2024 – 11 grudnia 2025 · 237 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · zmiana danych 18 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Środa Wielkopolska - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 192 transakcje.

Mieszkania: 237 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 391 zł/m², a mediana powierzchni 49,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 237 7 391 zł/m² 374 600 zł 49,7 m²
Garaże Niska próba 21 3 777 zł/m² 61 000 zł 16,5 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 25 305 zł/m² 286 200 zł 652,0 m²
Działki rolne Niska próba 30 224 zł/m² 127 244 zł 621,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 89 7 583 zł/m² 360 900 zł 59,1 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 95,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 7 8 052 zł/m² 339 000 zł Niska próba
2 izby 63 7 669 zł/m² 330 000 zł Wiarygodna
3 izby 126 7 143 zł/m² 389 000 zł Wiarygodna
4 izby 21 6 514 zł/m² 390 000 zł Niska próba
5 izb 7 6 424 zł/m² 562 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 127 7 264 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 108 7 802 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
ŚRODA WIELKOPOLSKA 519 6 840 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 226 7 406 zł/m² +12,5% Wiarygodna
2024 280 6 581 zł/m² +17,7% Wiarygodna
2023 285 5 590 zł/m² +10,3% Wiarygodna
2022 239 5 066 zł/m² +15,0% Wiarygodna
2021 98 4 405 zł/m² +16,1% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat średzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    238 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 361 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 275 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 229 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat średzki
    Liczba mieszkań w próbie
    2 177

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +6,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +65 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 roku: 8 229 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 238 000 zł — z 2 110 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 24 284 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 6,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 65 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie średzkim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,9% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 14,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,7 do 14,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 229 złmiesięcznie

    +126,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,8%

    +0,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,5%

    −4,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    24 284osoby

    +6,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    11 659osób

    +6,2%48,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    12 625osób

    +7,4%52,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 984osoby

    +7,4%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 744osoby

    −10,2%15,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 425osób

    −3,0%22,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 247osób

    +4,2%25,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 884osoby

    +48,9%20,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +65 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    2,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,7

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    284

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    219

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    14,2

    +9,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    24 283

    +6,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    20 968

    +9,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 grudnia 2025, 66,95 m²

      ZBOŻOWA 9, ŚRODA WIELKOPOLSKA

      385 000 złCena za metr kwadratowy: 5 751 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,95 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 grudnia 2025, 44,05 m²

      OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 10, ŚRODA WIELKOPOLSKA

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 6 810 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,05 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 grudnia 2025, 39,41 m²

      WESTERPLATTE 11, ŚRODA WIELKOPOLSKA

      375 000 złCena za metr kwadratowy: 9 515 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,41 m²
      • 1 izba
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 grudnia 2025, 64,2 m²

      OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 25, ŚRODA WIELKOPOLSKA

      444 000 złCena za metr kwadratowy: 6 916 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,2 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 grudnia 2025, 37,58 m²

      NAGIETKOWA 6, ŚRODA WIELKOPOLSKA

      329 900 złCena za metr kwadratowy: 8 779 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,58 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 grudnia 2025, 34,8 m²

      IGNACEGO KRASICKIEGO 13, ŚRODA WIELKOPOLSKA

      283 000 złCena za metr kwadratowy: 8 132 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 grudnia 2025, 42,47 m²

      MAKOWA 4, ŚRODA WIELKOPOLSKA

      410 000 złCena za metr kwadratowy: 9 654 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,47 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 grudnia 2025, 58,4 m²

      ZBOŻOWA 7, ŚRODA WIELKOPOLSKA

      399 000 złCena za metr kwadratowy: 6 832 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 grudnia 2025, 58,45 m²

      ZBOŻOWA 5, ŚRODA WIELKOPOLSKA

      399 000 złCena za metr kwadratowy: 6 826 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,45 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 grudnia 2025, 58,45 m²

      ZBOŻOWA 9, ŚRODA WIELKOPOLSKA

      399 000 złCena za metr kwadratowy: 6 826 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,45 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Środa Wielkopolska - miasto

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Środa Wielkopolska - miasto?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Środa Wielkopolska - miasto wynosi 7 391 zł/m² na podstawie 237 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Środa Wielkopolska - miasto?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 374 600 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Środa Wielkopolska - miasto?

    Mediana ceny wynosi 7 264 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 802 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Środa Wielkopolska - miasto rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Środa Wielkopolska - miasto wzrosły o 8,4% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 391 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych