Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Lesznie

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

306301_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 976zł/m²

Cena transakcyjna +22,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

370 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,7m²

Liczba transakcji ?

410

  • 22 czerwca 2025 – 22 czerwca 2026 · 410 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Leszno - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 317 transakcji.

Mieszkania: 410 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 976 zł/m², a mediana powierzchni 47,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 410 7 976 zł/m² 370 000 zł 47,7 m²
Garaże 100 1 876 zł/m² 35 000 zł 19,8 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 7 4 860 zł/m² 319 500 zł 66,6 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 23 2 565 zł/m² 15 000 zł 4,3 m²
Działki budowlane 46 418 zł/m² 280 000 zł 749,0 m²
Działki rolne Niska próba 13 339 zł/m² 387 500 zł 869,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki 108 5 941 zł/m² 564 212 zł 79,4 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 31 10 800 zł/m² 298 000 zł Wiarygodna
2 pokoje 140 9 249 zł/m² 360 000 zł Wiarygodna
3 pokoje 102 7 966 zł/m² 400 000 zł Wiarygodna
4 pokoje 110 6 401 zł/m² 370 000 zł Wiarygodna
5 pokoi 21 5 795 zł/m² 563 000 zł Niska próba
6 pokoi 5 5 303 zł/m² 570 000 zł Niska próba
8 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 176 9 306 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 234 6 971 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
LESZNO 609 7 938 zł/m²
GRONOWO 130 7 312 zł/m²
ZABOROWO 44 7 007 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 161 8 224 zł/m² +7,8% Wiarygodna
2025 417 7 632 zł/m² +12,8% Wiarygodna
2024 390 6 766 zł/m² +17,9% Wiarygodna
2023 325 5 740 zł/m² −2,0% Wiarygodna
2022 391 5 859 zł/m² +30,3% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Leszno; część danych: Leszno Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    263 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 738 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    74 552 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 630 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Leszno
    Liczba mieszkań w próbie
    3 914

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −376 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lesznie w 2025 roku: 8 630 zł miesięcznie. To 92,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 151,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 263 000 zł — z 3 895 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Leszno mieszkało 58 766 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 376 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Lesznie 39,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lesznie w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,6% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 570 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 154,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,1 do 6,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 630 złmiesięcznie

    +151,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 570 złrocznie

    +154,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    92,1%

    +9,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,7%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,4%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    58 766osób

    −9,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    27 779osób

    −10,0%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    30 987osób

    −8,0%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    7 701osób

    −21,5%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    8 791osób

    −23,2%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    12 162osoby

    −22,4%20,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    16 108osób

    −5,9%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    14 004osoby

    +33,3%23,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −376 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −6,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −6,2

    −4,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    488

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    864

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    39,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,7

    +2,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    58 098

    −8,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    57 906

    −8,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    22 czerwca 2026 Nowy Rynek 30, Leszno Lokal 195 000 zł 6 500 zł/m² ? 30,0 m² ? 1/1 ? 2 2
    19 czerwca 2026 Antoniny 7, Leszno Lokal 530 000 zł 5 724 zł/m² ? 92,6 m² ? 1/1 ? 5 brak danych
    15 czerwca 2026 Por. Leona Włodarczaka 26, Leszno Lokal 330 000 zł 6 286 zł/m² ? 52,5 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    12 czerwca 2026 17 Stycznia 5, Leszno Lokal 592 719 zł 11 015 zł/m² ? 53,8 m² ? 1/1 ? 3 4
    12 czerwca 2026 Sebastiana Klonowicza 18, Leszno Lokal 309 000 zł 10 478 zł/m² ? 29,5 m² ? 1/1 ? 2 3
    12 czerwca 2026 Zakątek 3, Leszno Lokal 170 000 zł 4 696 zł/m² ? 36,2 m² ? 1/1 ? 2 1
    11 czerwca 2026 Szpitalna 9, Leszno Lokal 275 000 zł 10 947 zł/m² ? 25,1 m² ? 1/1 ? 1 4
    11 czerwca 2026 Szpitalna 11, Leszno Lokal 281 000 zł 11 186 zł/m² ? 25,1 m² ? 1/1 ? 1 2
    11 czerwca 2026 Ludwika Zamenhofa 39, Leszno Lokal 370 000 zł 6 491 zł/m² ? 57,0 m² ? 1/1 ? 4 1
    9 czerwca 2026 Prochownia 23, Leszno Lokal 240 000 zł 5 240 zł/m² ? 45,8 m² ? 1/1 ? 3 5

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Lesznie

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Lesznie?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Lesznie wynosi 7 976 zł/m² na podstawie 410 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Lesznie?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 370 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w Lesznie rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Lesznie wzrosły o 22,3% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 976 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych