Gmina
Ceny mieszkań w Lesznie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 976 zł/m²
+22,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
370 000 zł
Mediana metrażu
47,7 m²
Liczba transakcji
410
Ostatnie 12 miesięcy · 410 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 24 sierpnia 2026
Opis obszaru
Leszno to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 304 transakcje.
Mieszkania: 410 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 976 zł/m², a mediana metrażu 47,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3913 | 4 737 zł/m² | 263 000 zł | 52,1 m² |
| Garaże | 374 | 1 680 zł/m² | 30 000 zł | 16,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 27 | 3 748 zł/m² | 150 500 zł | 53,6 m² |
| Biurowe | 4 | 2 893 zł/m² | 171 000 zł | 101,1 m² |
| Inne lokale | 268 | 1 847 zł/m² | 30 000 zł | 16,3 m² |
| Działki budowlane | 145 | 370 zł/m² | 276 350 zł | 605,0 m² |
| Działki rolne | 69 | 175 zł/m² | 269 576 zł | 853,0 m² |
| Działki pozostałe | 17 | 151 zł/m² | 20 315 zł | 74,5 m² |
| Budynki | 759 | 4 364 zł/m² | 480 000 zł | 100,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 30 | 10 409 zł/m² | 299 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 2 pokoje | 141 | 9 259 zł/m² | 360 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 102 | 7 966 zł/m² | 400 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 110 | 6 401 zł/m² | 370 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 21 | 5 795 zł/m² | 563 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 5 | 5 303 zł/m² | 570 000 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 1 | 5 388 zł/m² | 550 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 176 | 9 298 zł/m² |
| Rynek wtórny | 234 | 6 971 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny LESZNO | 609 | 7 938 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny GRONOWO | 130 | 7 312 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny ZABOROWO | 44 | 7 007 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 161 | 8 224 zł/m² | +7,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 417 | 7 632 zł/m² | +12,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 390 | 6 766 zł/m² | +17,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 325 | 5 740 zł/m² | -2,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 391 | 5 859 zł/m² | +30,3% | Wiarygodna |
| 2021 | 617 | 4 497 zł/m² | +7,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 517 | 4 179 zł/m² | +4,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 494 | 3 996 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 348 | 3 987 zł/m² | +13,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 231 | 3 511 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Leszno; część danych: LesznoDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lesznie w 2025 r.: 8 646 zł miesięcznie. To 92,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 152,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 263 000 zł — z 3 913 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Leszno mieszkało 58 766 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 376 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość utrzymuje się na podobnym poziomie.W 2024 r. policja odnotowała w Lesznie 32,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lesznie w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,6% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 570 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 154,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,5 do 2,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 263 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 737 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 224 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 646 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Leszno
- Liczba mieszkań w próbie
- 3913
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lesznie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Leszno
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Leszno ubyło 376 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Lesznie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | Nowy Rynek 30, Leszno Lokal 3_LOK | 195 000 zł | 6 500 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 19.06.2026 | Antoniny 7, Leszno Lokal 2_LOK | 530 000 zł | 5 724 zł/m² ? | 92,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 15.06.2026 | Por. Leona Włodarczaka 26, Leszno Lokal 407_LOK | 330 000 zł | 6 286 zł/m² ? | 52,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 12.06.2026 | 17 Stycznia 5, Leszno Lokal 30_LOK | 592 719 zł | 11 015 zł/m² ? | 53,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 12.06.2026 | Sebastiana Klonowicza 18, Leszno Lokal 17_LOK | 309 000 zł | 10 478 zł/m² ? | 29,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 12.06.2026 | Zakątek 3, Leszno Lokal 1_LOK | 170 000 zł | 4 696 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 11.06.2026 | Szpitalna 9, Leszno Lokal 92_LOK | 275 000 zł | 10 947 zł/m² ? | 25,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 11.06.2026 | Szpitalna 11, Leszno Lokal 93_LOK | 281 000 zł | 11 186 zł/m² ? | 25,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 11.06.2026 | Ludwika Zamenhofa 39, Leszno Lokal 3_LOK | 370 000 zł | 6 491 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 09.06.2026 | Prochownia 23, Leszno Lokal 23_LOK | 240 000 zł | 5 240 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Lesznie wynosi 7 976 zł/m² na podstawie 410 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 370 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 9 298 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 971 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Lesznie wzrosły o 22,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 976 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.