Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Lesznie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 976zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
370 000zł
Mediana powierzchni ?
47,7m²
Liczba transakcji ?
410
- 22 czerwca 2025 – 22 czerwca 2026 · 410 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 24 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaLeszno to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 304 transakcje.
Mieszkania: 410 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 976 zł/m², a mediana powierzchni 47,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 410 | 7 976 zł/m² | 370 000 zł | 47,7 m² |
| Garaże Niska próba | 100 | 1 876 zł/m² | 35 000 zł | 19,8 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 7 | 4 860 zł/m² | 319 500 zł | 66,6 m² |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 23 | 2 565 zł/m² | 15 000 zł | 4,3 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 46 | 484 zł/m² | 332 000 zł | 749,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 13 | 293 zł/m² | 430 000 zł | 869,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 108 | 5 941 zł/m² | 564 212 zł | 79,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 30 | 10 409 zł/m² | 299 000 zł | Wiarygodna |
| 2 pokoje | 141 | 9 259 zł/m² | 360 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 102 | 7 966 zł/m² | 400 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 110 | 6 401 zł/m² | 370 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 21 | 5 795 zł/m² | 563 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 5 | 5 303 zł/m² | 570 000 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 176 | 9 306 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 234 | 6 971 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 161 | 8 224 zł/m² | +7,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 417 | 7 632 zł/m² | +12,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 390 | 6 766 zł/m² | +17,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 325 | 5 740 zł/m² | −2,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 391 | 5 859 zł/m² | +30,3% | Wiarygodna |
| 2021 | 617 | 4 497 zł/m² | +7,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 517 | 4 179 zł/m² | +4,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 494 | 3 996 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 348 | 3 987 zł/m² | +13,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 231 | 3 511 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Leszno; część danych: Leszno Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 263 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 737 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 74 552 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 630 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Leszno
- Liczba mieszkań w próbie
- 3 913
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −376 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lesznie w 2025 roku: 8 630 zł miesięcznie. To 92,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 151,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 263 000 zł — z 3 894 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Leszno mieszkało 58 766 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 376 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Lesznie 39,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lesznie w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,6% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 570 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 154,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,1 do 6,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 630 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 570 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,7%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
58 766osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
27 779osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
30 987osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
7 701osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
8 791osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
12 162osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
16 108osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
14 004osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−376 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−6,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−6,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
488
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
864
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
39,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
58 098
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
57 906
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 czerwca 2026 | Nowy Rynek 30, Leszno Lokal 3 | 195 000 zł | 6 500 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 19 czerwca 2026 | Antoniny 7, Leszno Lokal 2 | 530 000 zł | 5 724 zł/m² ? | 92,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 15 czerwca 2026 | Por. Leona Włodarczaka 26, Leszno Lokal 407 | 330 000 zł | 6 286 zł/m² ? | 52,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 12 czerwca 2026 | 17 Stycznia 5, Leszno Lokal 30 | 592 719 zł | 11 015 zł/m² ? | 53,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 12 czerwca 2026 | Sebastiana Klonowicza 18, Leszno Lokal 17 | 309 000 zł | 10 478 zł/m² ? | 29,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 12 czerwca 2026 | Zakątek 3, Leszno Lokal 1 | 170 000 zł | 4 696 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 11 czerwca 2026 | Szpitalna 9, Leszno Lokal 92 | 275 000 zł | 10 947 zł/m² ? | 25,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 11 czerwca 2026 | Szpitalna 11, Leszno Lokal 93 | 281 000 zł | 11 186 zł/m² ? | 25,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 11 czerwca 2026 | Ludwika Zamenhofa 39, Leszno Lokal 3 | 370 000 zł | 6 491 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 9 czerwca 2026 | Prochownia 23, Leszno Lokal 23 | 240 000 zł | 5 240 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Lesznie
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Lesznie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Lesznie wynosi 7 976 zł/m² na podstawie 410 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Lesznie?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 370 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Lesznie?
Mediana ceny wynosi 9 306 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 971 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w Lesznie rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Lesznie wzrosły o 22,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 976 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 24 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych