Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Recz - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 790 zł/m²
-13,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
131 300 zł
Mediana metrażu
52,3 m²
Liczba transakcji
25
Ostatnie 24 miesięcy · 25 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 24 sierpnia 2026
Opis obszaru
Recz - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 113 transakcji.
Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 790 zł/m², a mediana metrażu 52,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 46 | 2 708 zł/m² | 130 000 zł | 51,4 m² |
| Garaże | 1 | 988 zł/m² | 16 000 zł | 16,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 721 zł/m² | 30 000 zł | 17,4 m² |
| Działki budowlane | 16 | 57 zł/m² | 62 115 zł | 1 171,5 m² |
| Działki rolne | 34 | 30 zł/m² | 57 795 zł | 1 005,0 m² |
| Budynki | 18 | 2 463 zł/m² | 215 000 zł | 64,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 96,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | 2 152 zł/m² | 70 685 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 11 | 2 618 zł/m² | 130 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 3 000 zł/m² | 140 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 4 576 zł/m² | 285 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 25 | 2 790 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 2 128 zł/m² | -28,4% | Niska próba |
| 2025 | 11 | 2 972 zł/m² | +10,9% | Niska próba |
| 2024 | 16 | 2 679 zł/m² | +0,6% | Niska próba |
| 2023 | 15 | 2 662 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat choszczeńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie choszczeńskim w 2025 r.: 7 949 zł miesięcznie. To 84,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 46 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 2 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 15 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie choszczeńskim 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,0 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie choszczeńskim w 2025 r.: 16,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 23,4% do 16,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,5 do 1,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 130 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 708 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 749 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 949 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat choszczeński
- Liczba mieszkań w próbie
- 46
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie choszczeńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 15 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie choszczeńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | Promenada 2, Recz Lokal 3_LOK | 7 889 zł | 123 zł/m² ? | 64,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 25.02.2026 | Ratuszowa 3, Recz Lokal 6_LOK | 8 122 zł | 344 zł/m² ? | 23,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 10.02.2026 | Słoneczna 7B, Recz Lokal 11_LOK | 220 000 zł | 3 913 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 05.01.2026 | Tylna 6b, Recz Lokal 23_LOK | 350 000 zł | 5 240 zł/m² ? | 66,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 10.12.2025 | Promenada 6, Recz Lokal 10_LOK | 158 954 zł | 3 201 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 18.11.2025 | Ratuszowa 21, Recz Lokal 4_LOK | 85 000 zł | 1 544 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.10.2025 | Ratuszowa 14A, Recz Lokal 31_LOK | 131 300 zł | 2 353 zł/m² ? | 55,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 06.08.2025 | Staromiejska 16, Recz Lokal 1_LOK | 185 000 zł | 3 460 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.07.2025 | Środkowa 15C, Recz Lokal 8_LOK | 320 000 zł | 5 088 zł/m² ? | 62,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 10.07.2025 | Środkowa 15B, Recz Lokal 23_LOK | 240 000 zł | 4 454 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Recz - miasto wynosi 2 790 zł/m² na podstawie 25 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 131 300 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Recz - miasto spadły o 13,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 790 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.