Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kamień Pomorski - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 888zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
280 000zł
Mediana powierzchni ?
49,0m²
Liczba transakcji ?
64
- 28 listopada 2023 – 28 listopada 2025 · 64 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · zmiana danych 18 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKamień Pomorski - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 223 transakcje.
Mieszkania: 64 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 888 zł/m², a mediana powierzchni 49,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 64 | 5 888 zł/m² | 280 000 zł | 49,0 m² |
| Garaże Niska próba | 6 | brak danych | brak danych | 16,5 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 8 | 1 555 zł/m² | 41 500 zł | 47,2 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 18 | 118 zł/m² | 94 775 zł | 739,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 42 | 86 zł/m² | 105 000 zł | 1 014,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 31 | 7 065 zł/m² | 515 000 zł | 72,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 10 | 7 051 zł/m² | 295 075 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 28 | 5 847 zł/m² | 280 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 11 | 6 509 zł/m² | 380 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 6 | 6 688 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 48 | 6 050 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| 0002 Kamień Pomorski | 30 | 6 295 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 6 959 zł/m² | +15,0% | Niska próba |
| 2024 | 45 | 6 050 zł/m² | +12,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 41 | 5 375 zł/m² | −4,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 51 | 5 652 zł/m² | +26,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 41 | 4 466 zł/m² | +20,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 46 | 3 718 zł/m² | +4,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 66 | 3 550 zł/m² | +19,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 54 | 2 969 zł/m² | +7,9% | Wiarygodna |
| 2017 | 44 | 2 751 zł/m² | +1,1% | Wiarygodna |
| 2016 | 45 | 2 720 zł/m² | −7,3% | Wiarygodna |
| 2015 | 39 | 2 933 zł/m² | +7,9% | Wiarygodna |
| 2014 | 38 | 2 717 zł/m² | −2,9% | Wiarygodna |
| 2013 | 26 | 2 798 zł/m² | −2,4% | Niska próba |
| 2012 | 37 | 2 866 zł/m² | −18,9% | Wiarygodna |
| 2011 | 37 | 3 533 zł/m² | +5,9% | Wiarygodna |
| 2010 | 41 | 3 336 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat kamieński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 160 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 303 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 392 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 754 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kamieński
- Liczba mieszkań w próbie
- 788
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −10,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −41 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 7 754 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 787 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 8 021 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 41 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 29,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 59,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kamieńskim 26,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 13,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,6% do 13,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 10,6 do 6,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 754 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
13,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
7,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
8 021osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 804osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
4 217osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
883osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
936osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 664osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 185osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 353osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−41 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−2,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
77
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
118
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
7 965
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 790
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 listopada 2025 | 550 000 zł | 6 571 zł/m² ? | 83,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych | |
| 14 lutego 2025 | 310 000 zł | 3 725 zł/m² ? | 83,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 11 lutego 2025 | 405 000 zł | 7 143 zł/m² ? | 56,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych | |
| 13 stycznia 2025 | 380 000 zł | 7 046 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 | |
| 3 stycznia 2025 | 330 000 zł | 6 959 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 | |
| 18 grudnia 2024 | 181 376 zł | 3 609 zł/m² ? | 50,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych | |
| 9 grudnia 2024 | 360 000 zł | 7 238 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych | |
| 4 grudnia 2024 | 195 000 zł | 7 567 zł/m² ? | 25,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 | |
| 2 grudnia 2024 | 330 000 zł | 6 509 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 29 listopada 2024 | 250 000 zł | 5 101 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Kamień Pomorski - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kamień Pomorski - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kamień Pomorski - miasto wynosi 5 888 zł/m² na podstawie 64 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Kamień Pomorski - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 280 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Kamień Pomorski - miasto?
Mediana ceny wynosi 6 688 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 050 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kamień Pomorski - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kamień Pomorski - miasto wzrosły o 38,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 888 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to listopad 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: listopad 2025. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych