Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Kamień Pomorski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 798zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
280 000zł
Mediana powierzchni ?
48,4m²
Liczba transakcji ?
79
- 30 grudnia 2023 – 30 grudnia 2025 · 79 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKamień Pomorski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 110 transakcji.
Mieszkania: 79 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 798 zł/m², a mediana powierzchni 48,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 79 | 5 798 zł/m² | 280 000 zł | 48,4 m² |
| Garaże Niska próba | 6 | brak danych | brak danych | 16,5 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 9 | 1 579 zł/m² | 40 750 zł | 40,5 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 20 | 116 zł/m² | 104 550 zł | 739,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 224 | 66 zł/m² | 110 000 zł | 1 109,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 53 | 6 848 zł/m² | 536 500 zł | 91,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 14 | 7 166 zł/m² | 317 575 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 42 | 5 629 zł/m² | 260 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 16 | 5 748 zł/m² | 340 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 12 | 5 627 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 67 | 5 771 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Kamień Pomorski - miasto | 59 | 5 905 zł/m² |
| Kamień Pomorski - obszar wiejski | 20 | 4 724 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 | 6 302 zł/m² | +9,3% | Niska próba |
| 2024 | 69 | 5 766 zł/m² | +11,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 83 | 5 184 zł/m² | +1,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 91 | 5 118 zł/m² | +18,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 61 | 4 312 zł/m² | +21,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 64 | 3 552 zł/m² | +3,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 91 | 3 425 zł/m² | +18,9% | Wiarygodna |
| 2018 | 78 | 2 881 zł/m² | −4,9% | Wiarygodna |
| 2017 | 72 | 3 029 zł/m² | +12,6% | Wiarygodna |
| 2016 | 65 | 2 691 zł/m² | −9,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 48 | 2 956 zł/m² | +13,3% | Wiarygodna |
| 2014 | 49 | 2 610 zł/m² | −6,7% | Wiarygodna |
| 2013 | 37 | 2 797 zł/m² | −2,4% | Wiarygodna |
| 2012 | 49 | 2 866 zł/m² | −18,9% | Wiarygodna |
| 2011 | 49 | 3 533 zł/m² | −0,4% | Wiarygodna |
| 2010 | 64 | 3 547 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kamień Pomorski; część danych: powiat kamieński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 150 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 338 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 392 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 754 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kamieński
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 080
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −56 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 7 754 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 1 078 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kamień Pomorski mieszkało 13 119 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kamieńskim 26,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 13,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,6% do 13,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 814 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 146,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 12,4 do 6,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 754 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 814 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
13,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
7,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
13 119osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 323osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 796osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 519osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 734osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 769osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 649osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 448osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−56 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−4,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−2,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
140
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
196
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
12 646
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
10 165
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 listopada 2025 | Jedności Narodowej 12, Kamień Pomorski Lokal | 550 000 zł | 6 571 zł/m² ? | 83,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 23 lipca 2025 | Trzebieszewo 51, Trzebieszewo Lokal | 138 000 zł | 2 187 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 5 czerwca 2025 | 65, Wrzosowo Lokal | 295 000 zł | 6 033 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 5 maja 2025 | Górki 35, Górki Lokal | 278 000 zł | 5 021 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14 lutego 2025 | Dziwnowska 7, Kamień Pomorski Lokal | 310 000 zł | 3 725 zł/m² ? | 83,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11 lutego 2025 | Zdrojowa 1, Kamień Pomorski Lokal | 405 000 zł | 7 143 zł/m² ? | 56,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 6 lutego 2025 | 9A, Buniewice Lokal | 350 000 zł | 4 021 zł/m² ? | 87,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 6 lutego 2025 | 343B, Wrzosowo Lokal | 414 000 zł | 11 380 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 13 stycznia 2025 | Szpitalna 7B, Kamień Pomorski Lokal | 380 000 zł | 7 046 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 3 stycznia 2025 | Kornela Makuszyńskiego 3, Kamień Pomorski Lokal | 330 000 zł | 6 959 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kamień Pomorski
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kamień Pomorski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kamień Pomorski wynosi 5 798 zł/m² na podstawie 79 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kamień Pomorski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 280 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kamień Pomorski?
Mediana ceny wynosi 5 627 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 771 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Kamień Pomorski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kamień Pomorski wzrosły o 81,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 798 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych