Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Świerzno
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 26 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 276zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
152 500zł
Mediana powierzchni ?
49,5m²
Liczba transakcji ?
26
- 4 września 2023 – 4 września 2025 · 26 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2025 · import 25 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŚwierzno to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 373 transakcje.
Mieszkania: 26 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 276 zł/m², a mediana powierzchni 49,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 26 | 3 276 zł/m² | 152 500 zł | 49,5 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 6 | brak danych | 85 000 zł | 979,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 80 | 60 zł/m² | 78 800 zł | 1 020,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 13 | 3 161 zł/m² | 220 000 zł | 49,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 8 | 4 178 zł/m² | 130 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 8 | 2 932 zł/m² | 148 750 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 3 276 zł/m² | 209 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 24 | 3 522 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 | 4 167 zł/m² | +30,5% | Niska próba |
| 2024 | 15 | 3 194 zł/m² | −13,6% | Niska próba |
| 2023 | 13 | 3 697 zł/m² | +37,2% | Niska próba |
| 2022 | 19 | 2 694 zł/m² | +49,3% | Niska próba |
| 2021 | 10 | 1 805 zł/m² | −4,0% | Niska próba |
| 2020 | 9 | 1 881 zł/m² | −20,1% | Niska próba |
| 2019 | 20 | 2 354 zł/m² | +88,6% | Niska próba |
| 2018 | 13 | 1 248 zł/m² | −36,0% | Niska próba |
| 2017 | 13 | 1 951 zł/m² | +30,1% | Niska próba |
| 2016 | 9 | 1 500 zł/m² | −16,8% | Niska próba |
| 2015 | 6 | 1 803 zł/m² | +5,5% | Niska próba |
| 2014 | 8 | 1 709 zł/m² | +18,6% | Niska próba |
| 2013 | 12 | 1 441 zł/m² | +11,4% | Niska próba |
| 2012 | 5 | 1 293 zł/m² | −45,5% | Niska próba |
| 2011 | 7 | 2 374 zł/m² | +52,9% | Niska próba |
| 2010 | 6 | 1 553 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Świerzno; część danych: powiat kamieński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 100 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 919 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 392 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 754 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kamieński
- Liczba mieszkań w próbie
- 180
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +3 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 7 754 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 180 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Świerzno mieszkało 3 928 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 3 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kamieńskim 26,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 13,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,6% do 13,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 388 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 104,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,3 do 3,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 754 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 388 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
13,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
9,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
3 928osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
1 970osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
1 958osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
535osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
631osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
840osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 071osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
851osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+3 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
0,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
46
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
43
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
3 771
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 168
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 lipca 2025 | Stuchowo 61a, Stuchowo Lokal 14 | 155 000 zł | 4 987 zł/m² ? | 31,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 30 maja 2025 | Rybice 1, Rybice Lokal 3 Udziały wymagają uwagi ? | 231 000 zł | 4 425 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 17 kwietnia 2025 | Stuchowo 62b, Stuchowo Lokal 6 | 125 000 zł | 4 167 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 29 marca 2025 | 20, Kępica Lokal 1 | 229 000 zł | 3 348 zł/m² ? | 68,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 17 lutego 2025 | Gostyń 77, Gostyń Lokal 6 | 100 000 zł | 2 139 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 30 stycznia 2025 | 74, Gostyń Lokal 8 | 150 000 zł | 5 181 zł/m² ? | 29,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 16 stycznia 2025 | 36, Ciesław Lokal 4 | 185 000 zł | 2 359 zł/m² ? | 78,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 3 grudnia 2024 | 60B, Stuchowo Lokal 27 | 240 000 zł | 4 003 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 18 listopada 2024 | 22, Krzepocin Lokal 7 | 23 400 zł | 608 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 18 września 2024 | 59A, Stuchowo Lokal 3 | 120 000 zł | 4 040 zł/m² ? | 29,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Świerzno
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Świerzno?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Świerzno wynosi 3 276 zł/m² na podstawie 26 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Świerzno?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 152 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Świerzno?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 3 522 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Świerzno rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Świerzno wzrosły o 17,6% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 276 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2025. Import: 25 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych